Casa de aldeia à venda na Rua do Jogo, 8

Moradia T2 com adega, localizada no centro da localidade de Olho Marinho, concelho de Óbidos.

O imóvel é composto por dois edifícios contíguos, correspondentes a dois artigos matriciais urbanos distintos, vendidos em conjunto, com uma área bruta de construção total de 136 m².

Moradia T2 – 72 m² de área bruta de construção
Distribuída por dois pisos, a habitação apresenta a seguinte organização:
•Rés do chão: cozinha, instalação sanitária, sala de refeições e zona de circulação com acesso ao piso superior.
•Primeiro andar: dois quartos e uma sala.

Adega – 64 m² de área bruta de construção
Edifício térreo, com entrada independente diretamente pela via pública, constituído por um espaço amplo, anteriormente utilizado como adega.

Potencial de reabilitação e valorização
O conjunto apresenta um interessante potencial de reabilitação e adaptação a diferentes necessidades, permitindo explorar diversas possibilidades de intervenção, nomeadamente:

•Reabilitação da moradia existente, mantendo a sua configuração atual como habitação T2.
•Ampliação da habitação para a área da adega, através da eventual integração dos dois edifícios, permitindo criar uma moradia com áreas mais generosas e uma nova organização dos espaços interiores.
•Conversão da adega numa habitação independente, possibilitando a criação de uma segunda unidade habitacional, para utilização própria, arrendamento ou investimento.
•Transformação da adega em garagem ou estacionamento privativo, com possibilidade de complementar a habitação com áreas de arrumos ou outros espaços de apoio.
•Aproveitamento da adega para outros fins, como atelier, oficina, espaço de trabalho ou armazenamento.

A existência de dois artigos matriciais urbanos distintos constitui uma característica diferenciadora do imóvel, oferecendo diversas possibilidades de aproveitamento e valorização.
As soluções apresentadas são meramente indicativas, estando a sua concretização dependente da verificação da viabilidade urbanística, do cumprimento da legislação e regulamentação aplicáveis e dos procedimentos de controlo prévio urbanístico legalmente exigíveis junto da Câmara Municipal de Óbidos.

Localização
Situado na Rua do Jogo, n.º 8, em Olho Marinho, numa zona residencial tranquila, com acesso direto à via pública e proximidade às localidades de Óbidos, Bombarral e Peniche, bem como às principais vias rodoviárias da região, nomeadamente a A8 e o IP6.

Uma oportunidade para desenvolver um projeto de reabilitação, seja para habitação própria ou investimento.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.