Moradia independente à venda na Rua Escola da Póvoa

Moradia T3+1 com piscina, domótica e energia solar · Classe A

E se a sua próxima casa pagasse grande parte das próprias contas?

Esta moradia T3+1 em Guilhufe, Penafiel, com licença de utilização de 2022 (como nova) e certificado energético A, foi pensada para quem quer viver com qualidade de vida, espaço, conforto e liberdade, sem as despesas que normalmente vêm com uma casa desta dimensão.

☀️ VEJA QUANTO PODE POUPAR

Eletricidade: 16 painéis fotovoltaicos com bateria. A casa produz e guarda a sua própria energia, e a fatura da luz fica muito reduzida.
Água: poço próprio, que abastece a casa, piscina e o jardim.
Água quente: aquecida pelo sol, através de painel solar térmico.
Carro elétrico: pode carregá-lo com a energia que a casa produz.
IMI: apenas 437,52 € por ano.

✨ ACABAMENTOS QUE TIRAM O FÔLEGO
Há casas bonitas. E há casas onde cada pormenor foi escolhido para impressionar.

Mal abre a porta, o mármore estende-se à sua frente em placas de grande formato, com veio natural, a refletir a luz. A seguir, a escadaria: degraus em madeira maciça que parecem flutuar, ao lado de uma parede em pedra natural com pé-direito duplo e de um candeeiro de autor que desce do teto do primeiro piso como uma escultura de luz.

Paredes em madeira nobre. Uma lareira de dupla face revestida a pedra.

Uma cozinha de revista, mármore e Silestone, lacados em alto brilho sem um único puxador e colunas do chão ao teto. Nos quartos, os roupeiros acendem-se por dentro quando os abre.

E as casas de banho são autênticos spas. Colunas de duche com hidromassagem, espelhos retroiluminados e toalheiros aquecidos.

� UMA CASA PARA VIVER EM GRANDE

Sala em open space com lareira de dupla face e janelas do chão ao teto. Cozinha de autor, com ilha em Silestone, eletrodomésticos de topo da marca AEG, frigorífico americano e garrafeira climatizada.

No rés-do-chão há também um escritório com roupeiros, que pode servir de quarto de hóspedes, e uma casa de banho completa.

No 1.º piso ficam três suites com acabamentos de hotel: a suite principal tem closet e terraço, e as outras duas têm varanda e duche de hidromassagem.

❄️ CONFORTO EM TODA A CASA
Ar condicionado em toda a casa, por condutas: só grelhas discretas, sem máquinas na parede, e a temperatura certa em cada divisão.

Domótica KNX: entra no quarto e a luz acende-se no tom de que gosta, a música começa a tocar e os estores descem sozinhos, tudo controlado pelo ecrã ou pelo telemóvel.

Tem ainda som ambiente, aspiração central e alarme com câmaras.

� LAZER COMO POUCAS CASAS TÊM

Piscina rodeada de palmeira e jardim lindíssimo
Churrasqueira com extração de fumos, num espaço amplo e independente onde cabe a família toda, com portas que abrem por completo para a piscina
Cave com bar, garrafeira e espaço com potencial para sala de cinema
Pátio zen com pérgula em madeira e floreiras em pedra

É a casa onde os almoços de domingo, os aniversários e as noites de verão passam a acontecer.

� TUDO PERTO, SEM PERDER A CALMA

Escola básica: a cerca de 1 km
Supermercado Pingo Doce: a cerca de 1,5 km
Hospital Padre Américo: a cerca de 2 km
Mercadona e Penafiel Retail Park (lojas): a cerca de 2 km
Centro de Penafiel: a cerca de 5 minutos
Autoestrada A4: acesso rápido, Porto a cerca de 30 minutos

Pronta a habitar: sem obras, sem esperas e sem surpresas.

Ideal para famílias e para quem vive fora e quer chegar a uma casa pronta, segura e controlada pelo telemóvel.

Áreas de acordo com a caderneta predial e o certificado energético. Os espaços complementares (anexo de lazer e cave) não estão incluídos nas áreas indicadas. A poupança depende da utilização. Distâncias aproximadas.

Venha conhecer uma casa especial!