Prédio à venda na Baixa

Edifício para Reabilitação com Projeto Aprovado | Baixa de Lisboa

Oportunidade de investimento no coração da Baixa de Lisboa, numa das zonas mais emblemáticas, históricas e procuradas da cidade.

O edifício apresenta uma área bruta total de construção de 1.592, 20 m² e dispõe de um projeto de alteração que prevê a reconversão do imóvel, atualmente maioritariamente destinado a serviços, num empreendimento predominantemente residencial.

O projeto contempla:

1.378, 23 m² de área bruta destinada a habitação
213,97 m² de área bruta destinada a comércio
1.267, 92 m² de área útil total
12 apartamentos, distribuídos por:
11 apartamentos T2
1 apartamento T3
65 divisões
Edifício composto por 6 pisos acima da cota de soleira
Adicionalmente, existe uma pré-aprovação para a possibilidade de desenvolvimento de uma unidade hoteleira, oferecendo ao futuro adquirente uma alternativa de exploração e valorização do ativo, sujeita à obtenção das aprovações e licenciamentos definitivos aplicáveis.

A intervenção mantém a área bruta total de construção, reorganizando o edifício para potenciar a componente residencial e preservar uma área comercial, adequada à localização privilegiada do ativo.

Trata-se de uma oportunidade particularmente interessante para investidores ou promotores que procurem desenvolver um projeto residencial, hoteleiro ou de uso misto, numa localização central e consolidada de Lisboa.

A proximidade ao comércio tradicional, restaurantes, serviços, transportes públicos, principais pontos turísticos e ao rio Tejo reforça o potencial de valorização e comercialização do projeto.

Ativo comercializado em regime off-market.

Mais informações, documentação técnica e condições de aquisição disponíveis mediante contacto e compromisso de confidencialidade.