Apartamento T4 à venda na Rua Cardeal Patriarca Dom António Ribeiro, 3

T4 com 100m2, 2 elevadores e arrecadação na Agualva-Cacém!

(Nao pretendo apoio de imobiliárias e damos PRIORIDADE a permutas)!

Imagine começar o dia com o verde das árvores à janela e ter um parque à porta para uma caminhada ao final da tarde.

Este apartamento T4, situado num 5.º andar de um prédio com 2 elevadores, distingue-se pela vista desafogada e acesso direto ao Parque da Ribeira das Jardas. Uma casa com muita luz natural, 4 quartos e 100m2 para criar a vida familiar com que sempre sonhou, incluindo a possibilidade de ter um escritório com vista priveligiada para o parque (ideal para Home Office).

Localizado na Rua Cardeal Patriarca D. António Ribeiro, em Agualva-Cacém, dispõe de 100 m² de área bruta privativa e de uma arrecadação na cave com 10,1 m².

A distribuição inclui sala, cozinha independente, 4 quartos, 2 casas de banho e hall de entrada. O quarto principal e outro dos quartos possuem roupeiro embutido. Dois dos quartos têm acesso a varanda, criando uma ligação agradável à envolvente verde e ao ar puro.

Uma das divisões é atualmente utilizada como escritório: um espaço separado para trabalhar ou estudar, com uma vista que torna as pausas mais agradáveis. Os 4 quartos permitem também acomodar uma família maior ou reservar uma divisão para visitas.

As 2 casas de banho, 1 com duche e 1 com banheira, são uma vantagem prática no dia-a-dia de familias grandes. A arrecadação é perfeita para guardar bicicletas, malas, ferramentas ou os objetos que não precisam de ocupar a casa.

O parque faz parte da experiência de viver aqui. A entrada encontra-se em frente ao prédio, com percursos pedonais e ciclovia na envolvente. Sair para passear, correr ou acompanhar os mais novos num passeio de bicicleta pode fazer parte da rotina, sem precisar de pegar no carro.

Para as deslocações, a estação ferroviária de Agualva-Cacém encontra-se a aproximadamente 1,2 km. O acesso ao IC19 fica a cerca de 1,5 km e à A16 a cerca de 2 km, facilitando as ligações a Lisboa, Sintra e à região envolvente. E está previsto ficar com acesso direto a futura Circular Poente ao Cacém.

O apartamento mantém ainda alguns acabamentos de origem (e.g., cozinha), tendo o restante sido remodelado há cerca de 10 anos. É perfeita para quem procura uma casa para renovar ao seu gosto, sendo uma oportunidade de escolher os materiais e criar ambientes adaptados às suas necessidades.

Principais características:

• Tipologia T4, com uma divisão atualmente utilizada como escritório
• 99 m² de área bruta privativa
• Arrecadação na cave com 10,1 m²
• 5.º andar em prédio com dois elevadores
• Vista desafogada sobre o Parque Linear da Ribeira das Jardas
• Sala e cozinha independente (mas divididas por 1 parede que permite criar facilmente cozinha americana)
• Duas casas de banho: uma com duche e outra com banheira
• Roupeiro embutido em 2 quartos
• Acesso a varanda em 2 quartos
• Parque e ciclovia em frente ao prédio
• Certificação energética C

As fotografias incluem imagens do estado atual, com melhoria de luminosidade e, no hall, remoção digital de mobiliário e objetos, bem como propostas ilustrativas de renovação identificadas como “Renovation concept”. Estas propostas destinam-se a mostrar possibilidades de decoração e atualização. O imóvel é vendido no seu estado atual, sem as obras ou o mobiliário apresentados nas simulações.

Podemos assegurar a realizacao das obras, caso haja interesse.

Venha conhecer a casa, apreciar a vista e descobrir como estes espaços podem adaptar-se à sua vida.

Disponivel para visitas a partir de 1/Nov.