Terreno à venda na Rua Dom Luís I

DL26-122

TERRENO PARA CONSTRUÇÃO EM ALTURA | 3.505 m2 | SUZÃO, VALONGO

Oportunidade de investimento imobiliário com elevado potencial construtivo em Valongo.

Apresentamos este terreno com 3.505 m2 de área total, localizado em Suzão, Valongo, com potencial para o desenvolvimento de um empreendimento residencial de vários pisos, numa zona com boas acessibilidades e proximidade a transportes públicos, comércio e serviços.

Ao abrigo de protocolo aprovado pela Câmara Municipal de Valongo, o terreno beneficia de um enquadramento urbanístico que prevê um índice de construção de 1,0, permitindo perspectivar uma área de construção de referência de até 3.505 m2.

O potencial de desenvolvimento contempla a possibilidade de construção de edifícios até 4 pisos, com capacidade estimada para até 40 frações habitacionais, dependendo das tipologias, da configuração arquitetônica e da solução de projeto a desenvolver.

Principais características
Localização: Suzão, Valongo, distrito do Porto
Área total do terreno: 3.505 m2
Índice de construção: 1,0
Área de construção de referência: 3.505 m2
Altura prevista: até 4 pisos
Potencial estimado: até 40 frações habitacionais, dependendo das tipologias
Enquadramento urbanístico: protocolo aprovado pela Câmara Municipal de Valongo
Localização e acessibilidades

A localização em Valongo permite beneficiar da proximidade à rede viária estruturante da Área Metropolitana do Porto, facilitando as deslocações diárias e reforçando a atratividade do futuro empreendimento.

A 2 km da Autoestrada A4: acesso à rede regional e ligação ao Porto e a outros concelhos.
A 2 Km da Estação de Suzão: alternativa de transporte público para deslocações em direção ao Porto e ao interior do distrito.
A 12 min da Autoestrada A41 e da CESPU
Comércio e supermercados: oferta comercial na envolvente de Valongo e Suzão.
Serviços essenciais: escolas, farmácias, restauração, equipamentos de saúde e outros serviços disponíveis na área envolvente.

Uma oportunidade para promotores e investidores.

Pelas suas características e potencial construtivo, este terreno constitui uma oportunidade a considerar para promotores imobiliários, construtores e investidores que pretendam desenvolver um projeto residencial numa zona consolidada do concelho de Valongo.

A possibilidade de conceber um empreendimento com diferentes tipologias habitacionais permite estudar soluções adaptadas à procura do mercado, procurando otimizar a área de construção e a rentabilidade global do investimento.

Terreno com dimensão, enquadramento urbanístico e potencial para um projeto residencial de escala relevante em Valongo.

Para mais informações, consulta da documentação urbanística e análise do potencial de desenvolvimento, entre em contacto.

Imagens do prédio são meramente ilustrativas, criadas com recurso a IA.