Apartamento T3 à venda na Rua Padre Crespim Gomes Leite, 33

APARTAMENTO T3 COM 150 M² E DUAS SUÍTES | CENTRO DE GONDOMAR
**Valor negociável.**

Apresentamos este magnífico apartamento T3, situado no centro de Gondomar, que se destaca pelas suas áreas generosas, acabamentos de elevada qualidade e localização privilegiada, com comércio, serviços e todas as comodidades essenciais nas proximidades.

Com uma área de 150 m², uma dimensão cada vez mais rara no mercado atual, este apartamento localizado no R/C oferece espaços amplos, uma distribuição funcional e excelente capacidade de arrumação, proporcionando todo o conforto necessário para o dia a dia.

Com duas frentes e exposição solar Norte/Sul, o imóvel beneficia de uma boa luminosidade natural, aliada a um excelente isolamento térmico e acústico e caixilharia premium de elevado desempenho.

A zona social apresenta uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Hotpoint, incluindo placa, forno, exaustor, micro-ondas e frigorífico combinado. Dispõe ainda de uma lavandaria independente e espaçosa, equipada com máquina de lavar e secar roupa Indesit e bomba de calor.

Na zona privativa, encontram-se três quartos, dois dos quais em suíte, ambos com closet e casa de banho privativa. O terceiro quarto é servido por uma casa de banho completa, que também dá apoio à zona social.

Os acabamentos foram cuidadosamente selecionados, destacando-se o mobiliário em carvalho, os roupeiros com interiores revestidos a linho e iluminação LED, as sancas iluminadas e o pavimento vinílico, que conferem elegância e conforto aos diferentes espaços.

Principais características:
- Apartamento T3 R/C com 150 m²
- Duas frentes com orientação Norte/Sul
- 3 quartos, incluindo 2 suítes com closet
- 3 casas de banho completas
- Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Hotpoint
- Lavandaria independente com máquina de lavar roupa Indesit
- Bomba de calor
- Ar condicionado em todos os ambientes
- Pavimento vinílico
- Blackouts e cortinados
- Sancas com iluminação integrada
- Bases de duche de baixo perfil
- Roupeiros com iluminação LED e interiores revestidos a linho
- Mobiliário em carvalho
- Caixilharia premium
- Isolamento térmico e acústico de excelência
- Excelente capacidade de arrumação
- Estacionamento à porta do edifício
- Localização numa rua de sentido único

Localização e proximidades:
Situado na Rua Padre Crespim Gomes Leite, no centro de Gondomar, o apartamento beneficia de uma localização central, com uma ampla oferta de comércio, serviços, estabelecimentos de ensino e espaços verdes.
Nas proximidades destacam-se:
- Universidade Fernando Pessoa e Hospital-Escola da Universidade Fernando Pessoa
- Mercadona
- Parque Urbano de Gondomar
- Câmara Municipal de Gondomar
- Biblioteca Municipal e Auditório Municipal de Gondomar
- Centro de Saúde de São Cosme
- Escolas e estabelecimentos de ensino
- Supermercados, comércio tradicional e restauração
- Farmácias, bancos e serviços públicos
- Transportes públicos
- Bons acessos à A43/IC29, com ligação ao Porto e às principais localidades da região

Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento T3 com áreas acima da média, acabamentos de qualidade e uma localização central, sem abdicar do conforto e da funcionalidade.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto!