Armazém à venda na Rua Fernando Namora s/n

Armazém em Mem Martins - Oportunidade de Investimento Premium.

Descobre este magnífico armazém com 933 m² úteis (2.884 m² brutos) localizado. estrategicamente no parque industrial ativo de Mem Martins.

Com dois pisos funcionais, com elevador e construção de 2002, este imóvel oferece uma flexibilidade extraordinária para diversos modelos de negócio.

O rés do chão apresenta uma área ampla e versátil, ideal para operações de armazém, logística, produção ou showroom, com possibilidade de cais de carga/descarga integrado. Este piso foi especialmente concebido para suportar operações pesadas e grande circulação de mercadorias, garantindo eficiência máxima nas tuas operações.

O primeiro andar disponibiliza espaços para escritórios, áreas administrativas, cowork, showroom ou arquivo, permitindo uma separação clara entre operações e gestão. A grande vantagem deste imóvel é a possibilidade de exploração independente de cada piso, abrindo oportunidades de subarrendamento modular e diversificação de receitas. Podes adaptar o layout conforme as tuas necessidades específicas, reorganizando os espaços para múltiplos inquilinos ou mantendo uma operação integrada.

As infraestruturas complementares incluem 2 montras que potenciam a visibilidade comercial, 2 casas de banho (algumas adaptadas para pessoas com mobilidade reduzida), garagem. Os acessos rodoviários são excelentes, com ligação direta aos eixos principais e ICs, facilitando a distribuição e logística.

Localizado numa zona com forte procura empresarial e logística, com baixa rotatividade, este armazém apresenta uma excelente relação custo/benefício por m² e forte potencial de valorização a médio e longo prazo.

Compatível com atividades de logística e distribuição, armazém industrial/comercial, produção ligeira, oficina técnica e e-commerce.

Ideal tanto para investidores que procuram rendimento estável como para empresários que desejam expandir operações com segurança e flexibilidade.

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