Prédio de uso misto à venda na Avenida Sá da Bandeira, 84

Localização
Esta propriedade singular encontra-se localizada na zona histórica da cidade de Coimbra junto à Praça da República e da Universidade.
Para quem deseja um produto histórico na sua carteira e uma projeção do seu aproveitamento para rentabilidade, esta será sempre garantida, em qualquer altura do ano visto estarmos numa zona altamente procurada por turistas e estudantes.
Características do imóvel
Este magnífico edifício de arquitetura e design que dispensam qualquer apresentação divide-se em 3 pisos e conta conta 950m2 de área bruta de construção, dispondo ainda de um logradouro com 190m2 nas traseiras do edifício e conta com uma incrível área de implantação de 530m2.
O edifico é composto por 5 Frações das quais:
-4 lojas com acesso independente que não estão para venda e pertencem a outros proprietários
-A Fração A, que representa todo o edifício à exceção das lojas e que apresenta uma permilagem de 747/1000.
No piso 0:
O piso zero é o hall de entrada imponente do prédio e dispõe de um pé direito de 5 metros e um largo corredor de acesso aos outros pisos.
No Piso 1:
O piso um é o "ex-líbris" desta magnífica propriedade, contando também com um pé direito de 5 metros e largas janelas de arquitetura singular com amplas áreas dada a sua implantação com mais de 500m2.
No Piso 2/Águas Furtadas:
O piso do sótão conta também com um pé direito muito alto, superior a 4 metros na parte central e está amplo neste momento com áreas fabulosas.
Logradouro
O logradouro tem cerca de 200m2 e já contem alguma edificação que pode ser aproveitada a gosto para criar zonas comuns de apoio ao edifício.

Em termos de investimento, estamos perante um edifício único visto que é possível criar apartamentos em mezzanine tanto no piso 1 como no sótão e a localização permitirá a exploração tanto turística como estudantil.

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Muito obrigado!