Apartamento T2 à venda no Bairro Alto

T2 de Charme a Estrear | Edifício Reabilitado com Elevador | Bairro Alto – Chiado

No coração histórico de Lisboa, numa das zonas mais emblemáticas e procuradas da capital, encontra-se este elegante apartamento T2, onde o charme da arquitetura tradicional lisboeta se alia ao conforto e à sofisticação contemporâneos.

A poucos passos do Chiado e do Largo de Camões, o imóvel integra um edifício de traça antiga, integralmente reabilitado, com elevador, preservando a autenticidade e o carácter da arquitetura original.

**O apartamento nunca foi habitado após a remodelação, encontrando-se totalmente por estrear**, uma característica diferenciadora para quem procura um imóvel pronto a habitar, sem necessidade de obras.

Com aproximadamente 85 m² de área bruta, destaca-se pela distribuição funcional, luminosidade natural e qualidade dos acabamentos.

A ampla zona social, com cerca de 32 m², integra sala e kitchenette num ambiente elegante e acolhedor, valorizado pelo soalho antigo de madeira, que preserva a identidade e o charme do imóvel.

A cozinha, de linhas contemporâneas, encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos por estrear, incluindo forno, micro-ondas, placa, frigorífico combinado, máquina de lavar loiça e máquina de lavar e secar roupa.

A zona privada dispõe de dois quartos com pavimento em madeira e uma casa de banho com revestimentos cerâmicos e acabamentos cuidadosamente selecionados.

**Características e equipamentos:**

- 1.º andar em edifício com elevador;
- Edifício integralmente reabilitado, incluindo zonas comuns;
- Apartamento nunca habitado após a remodelação;
- Sala com kitchenette de aproximadamente 32 m²;
- Soalho antigo de madeira preservado;
- Quatro pequenas varandas de traça tradicional;
- Cozinha totalmente equipada, por estrear;
- Ar condicionado Olimpia Splendid nos quartos e na sala;
- Janelas com vidro duplo Guardian Sun e ExtraClear e sistema de abertura oscilobatente;
- Porta de entrada de segurança;
- Roupeiros e arrumação integrada;
- Soluções de isolamento acústico nas paredes divisórias;
- Certificação energética C.

Localização privilegiada

Situado entre o Bairro Alto e o Chiado, o apartamento beneficia de uma localização excecional, numa das zonas mais vibrantes e culturalmente ricas de Lisboa.

A poucos minutos a pé encontram-se o Largo de Camões, o Chiado, a Baixa e o Príncipe Real, bem como uma vasta oferta de restaurantes, comércio tradicional, espaços culturais, serviços e transportes públicos.

A proximidade à estação de metro Baixa-Chiado permite uma excelente mobilidade, proporcionando uma experiência de vida urbana onde praticamente tudo se encontra à distância de uma caminhada.

Embora não disponha de garagem privativa, existe nas proximidades o Parque do Bairro Alto, com possibilidade de estacionamento mediante avença mensal, sujeita a disponibilidade e às condições da entidade gestora.

Uma oportunidade para habitação ou investimento

Pela sua localização, qualidade da reabilitação e estado irrepreensível, este apartamento constitui uma excelente opção para habitação própria, segunda residência ou investimento imobiliário.

Uma combinação distinta entre a autenticidade da Lisboa histórica, a elegância dos elementos originais preservados e o conforto de um apartamento renovado e inteiramente por estrear.

**Venda direta pelo proprietário. Não pretendemos ser contactados por agências imobiliárias ou intermediários. Agradecemos a compreensão.**.