Apartamento T3 à venda na Parede

Viva, trabalhe e invista na Parede. Uma oportunidade com múltiplas possibilidades de utilização.
Apresentamos uma oportunidade diferenciadora no Bairro da Caixa e no centro da Parede: a aquisição conjunta de um apartamento T3 com 100 m² e um estúdio de gravação profissional com 48 m², duas frações autónomas pertencentes ao mesmo proprietário, disponíveis pelo valor total de 560.000 €.
Uma solução que permite conjugar habitação e atividade profissional, criar um espaço de trabalho próprio ou explorar o potencial de investimento de dois imóveis com características distintas.
APARTAMENTO T3 | 100 m² | 440.000 €
Localizado no Bairro da Caixa, numa zona residencial consolidada e procurada da Parede, este apartamento oferece espaço e funcionalidade, com proximidade a comércio, serviços, transportes e principais acessos.
O imóvel dispõe de três quartos, cozinha e casa de banho remodeladas, encontrando-se em bom estado de conservação e habitável, com possibilidade de personalizar os restantes espaços de acordo com as preferências do futuro proprietário.
Situado ao nível de rés do chão/cave, num edifício de apenas três pisos, constitui uma opção a considerar para habitação própria ou investimento.
Na sua envolvente, encontra:
• Comércio e serviços;
• Mercado da Parede;
• Transportes públicos;
• Escolas e Clube Nacional de Ginástica (CNG);
• Praias da Linha de Cascais;
• Principais acessos rodoviários.
ESTÚDIO DE GRAVAÇÃO PROFISSIONAL | 48 m² | 120.000 €
Situado no centro da Parede, este espaço corresponde a uma fração autónoma, com entrada independente diretamente para a rua, atualmente preparado para atividades de gravação e produção de conteúdos.
Com 48 m², beneficia de insonorização das paredes e isolamento acústico da porta de entrada, oferecendo condições para diferentes projetos profissionais e criativos.
Características do espaço:
• Duas salas independentes;
• Uma instalação sanitária;
• Entrada privativa diretamente para a rua;
• Espaço preparado para gravação de música, voz e canto.
Pela sua configuração, poderá ser adaptado a diferentes utilizações, nomeadamente estúdio musical, produção de podcasts, dobragens, produção audiovisual, sala de ensaios, escola de música, atelier criativo, escritório ou gabinete profissional, mediante verificação da compatibilidade com as condições legais aplicáveis.
UMA AQUISIÇÃO, VÁRIAS POSSIBILIDADES
A aquisição conjunta destas duas frações permite ao futuro proprietário equacionar diferentes soluções, de acordo com os seus objetivos pessoais ou profissionais:
• Habitação e trabalho: viver no apartamento e utilizar o estúdio para desenvolver a sua atividade profissional.
• Espaço profissional independente: dispor de um local dedicado à música, comunicação, produção de conteúdos ou outra atividade compatível.
• Potencial de rendimento adicional: ponderar a futura rentabilização do estúdio através de arrendamento, após verificação das condições legais e técnicas necessárias.
• Investimento imobiliário: adquirir duas frações autónomas, com características e possibilidades de utilização distintas.
Importa referir que, atualmente, o fornecimento de água e eletricidade ao estúdio é assegurado pelo apartamento, não existindo contadores independentes. A autonomização dos consumos implicará trabalhos e custos adicionais, que deverão ser avaliados pelo futuro comprador caso pretenda utilizar ou rentabilizar as frações de forma independente.
LOCALIZAÇÃO | PAREDE, LINHA DE CASCAIS
A proximidade de comércio, serviços, transportes públicos e praias, aliada à existência de duas frações com utilizações distintas, torna esta proposta uma alternativa a considerar por famílias, profissionais independentes, empreendedores e investidores.
VALOR DE VENDA DO CONJUNTO: 560.000 €
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