Apartamento T3 à venda no Centro - Parque Central

*** Agradece-se, antecipadamente, o interesse, mas informamos que não pretendemos recorrer a serviços de mediação imobiliária. ***

T3 transformado em T2 | Bairro da Mina - Vila Chã | Com Marquise 10m²

- 87 m² de área bruta e 77 m² de área útil
- T3 de origem, transformado em T2, com facilidade de reconversão facilmente
- Bom estado e pronto a habitar
- Diversas melhorias realizadas ao imóvel ao longo dos últimos anos
- 1.º andar sem elevador
- Separação entre zona social e zona privativa


Distribuição e características do imóvel

* Sala de estar e jantar: integração de um dos quartos na zona social, criando uma sala de estar e jantar mais ampla e confortável.
A sala dispõe de ar condicionado e portadas de janela dupla com acesso direto à varanda fechada (marquise), com 10 m² e muita luminosidade.

* Quartos: dois quartos equipados com ar condicionado e djanelas duplas, proporcionando maior conforto térmico e acústico. Um dos quartos conta ainda com um amplo roupeiro embutido.

* Cozinha: ampla e funcional, com duas áreas complementares: despensa e lavandaria. Equipada com forno e microondas encastrados, placa de indução e termoacumulador de 70l para aquecimento de águas (casa totalmente convertida para uso de energia elétrica).

* Casa de banho: casa de banho completa com banheira e resguardo de vidro, bem como janela para melhor ventilação e iluminação.

* Hall e Circulação: Entrada dispõe de teto falso e um amplo armário de arrumação.
Outra zona de circulação separada de acesso à zona de quartos e casa de banho.

Características:
- Ar condicionado na sala e nos dois quartos
- Varanda fechada com aproximadamente 10 m²
- Roupeiro embutido
- Cozinha com espaço para mesa de refeições, despensa e lavandaria
- Placa de indução e termoacumulador
- Porta de segurança com duplo trinco
- Armário de arrumos na entrada
- Boa exposição solar e luminosidade natural
- Distribuição funcional com separação das zonas social e privativa


Edifício e condomínio
O apartamento integra um edifício com condomínio organizado, com uma mensalidade de apenas 30 €.
Em setembro de 2026, foi realizada a substituição e impermeabilização do telhado do edifício, encontrando-se a respetiva intervenção totalmente paga.

Localização
Situado numa zona residencial tranquila, junto à Vila Chã, no Bairro da Mina, beneficia da proximidade de comércio, supermercados, escolas, restaurantes, serviços e transportes públicos.
A estação de comboios da Amadora encontra-se aproximadamente a 7 minutos a pé, permitindo ligações práticas a Lisboa e Sintra.
A localização oferece ainda bons acessos rodoviários, nomeadamente à A9/CREL e IC16, bem como facilidade de estacionamento na zona.


Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa confortável, versátil e bem localizada, com espaços generosos e pronta a habitar.