Apartamento T3 à venda na Rua Agostinho da Silva Rocha, 899

Identificação do imóvel: ZMPT594052

Apartamento T3 remodelado em 2024, situado na Rua Agostinho Silva Rocha, em Nogueira da Maia, com excelentes áreas, acabamentos modernos, varanda, lugar de garagem e arrumos.

Inserido num edifício construído em 2000, servido por dois elevadores.

Este apartamento destaca-se pelos seus 143,10 m² de área bruta privativa, pela distribuição funcional e pela luminosidade natural proporcionada pelas orientações solares a poente e nordeste.

A remodelação realizada em 2024 conferiu ao apartamento um ambiente contemporâneo, destacando-se a ampla zona social em open space, onde a cozinha e a sala se integram harmoniosamente, proporcionando um espaço agradável para o quotidiano e para momentos de convívio em família.

O conforto é reforçado pelo ar condicionado na sala e nos quartos, recuperador de calor elétrico e caixilharia dupla.

Distribuição do Apartamento
• Hall de entrada;
• Cozinha em open space com a sala, mobilada, com ilha central e equipada com placa Zanussi, forno Teka, micro-ondas Teka, exaustor Teka e máquina de lavar loiça Whirlpool;
• Lavandaria independente, equipada com caldeira e móvel preparado para instalação de máquina de lavar roupa e máquina de secar;
• Acesso da lavandaria a varanda orientada a poente;
• Sala de estar e jantar com recuperador de calor elétrico e acesso direto à varanda orientada a poente;
• Hall de distribuição dos quartos com armário embutido;
• Casa de banho completa com base de duche;
• Quarto com roupeiro embutido, orientado a poente;
• Segundo quarto com roupeiro embutido, orientado a poente;
• Suite com roupeiro embutido, orientada a nordeste;
• Lugar de garagem para 1 automóvel;
• Arrumos.

A organização dos espaços permite uma separação entre a zona social e a zona privada, proporcionando conforto e funcionalidade para toda a família.

Equipamentos e acabamentos
• Apartamento remodelado em 2024;
• Cozinha moderna em open space com ilha central;
• Eletrodomésticos das marcas Zanussi, Teka e Whirlpool;
• Ar condicionado na sala e nos quartos;
• Recuperador de calor elétrico;
• Caixilharia dupla;
• Roupeiros embutidos nos três quartos;
• Armário embutido no hall dos quartos;
• Lavandaria independente;
• Caldeira;
• Varanda orientada a poente;
• Orientações solares a poente e nordeste;
• Lugar de garagem;
• Arrumos;
• Edifício com dois elevadores;
• Construção de 2000.
Características do Edifício e Condomínio
O edifício dispõe de:
• Dois elevadores;
• Zona de pátio de utilização exclusiva do edifício;
• Lugar de garagem para um automóvel;
• Arrumos;
• Intervenção de impermeabilização da cobertura, na zona poente.

Valor do condomínio: 64,64 €/mês.

Áreas consoante a Caderneta Predial
• Área Bruta Privativa: 143,10 m²
• Área Bruta Dependente: 21,40 m²

Localização
Situado na Rua Agostinho Silva Rocha, n.º 939, em Nogueira da Maia, este apartamento beneficia de uma localização residencial que combina tranquilidade, proximidade aos serviços essenciais e boas acessibilidades.
Nogueira da Maia é uma zona habitacional com uma envolvente consolidada, onde se encontram estabelecimentos de ensino, supermercados, farmácias, comércio tradicional, restauração e diversos serviços de apoio ao quotidiano.
A localização permite ainda deslocações práticas para o centro da Maia, Águas Santas, Ermesinde e Porto, sendo particularmente interessante para famílias que procuram áreas generosas e uma boa ligação aos principais centros urbanos.

Transportes e acessibilidades
• Transportes públicos rodoviários na freguesia, com ligações à Maia e às localidades vizinhas:
Paragem de Autocarro 603;6005;6007;6008 – 95m
Metro Fórum Maia – 2,8km
• Bons acessos à EN14;
• Ligações à A41 e à A3, facilitando as deslocações para o Porto, Matosinhos, Trofa e restantes concelhos da Área Metropolitana;.