Arrendamento de apartamento T2 na Calçada do Rio, 44

T1+1 Remodelado a Estrear no Centro de Algés – A 600m da Estação

Apresentamos este elegante apartamento T1+1 totalmente remodelado a estrear, situado no coração de Algés. Uma localização privilegiada que combina a tranquilidade residencial com a proximidade imediata ao comércio local, serviços, praia e excelentes acessos a Lisboa e Cascais.

Distribuição e Áreas
Suíte Principal: Quarto amplo de 12,16 m² (3,80 m x 3,20 m) com casa de banho privativa completa de 3,40 m² (1,70 m x 2,00 m).

Quarto Adicional (+1): Divisão versátil com janela interior de 9,60 m² (3,20 m x 3,00 m), ideal para um segundo dormitório ou para escritório (home office),
Zona Social (Open Space): Sala de estar e de jantar integrada com 19,85 m² (4,90 m x 4,05 m), proporcionando amplitude e luminosidade.
Cozinha: Nova e funcional, com 6,67 m² (2,30 m x 2,90 m).
Casa de Banho Social: Completa e independente, com 3,40 m² (1,70 m x 2,00 m).
Arrecadação / Despensa: Espaço interior de arrumação com 1,50 m² (1,50 m x 1,00 m).

Localização e Acessos
A apenas 600 metros (7 minutos a pé) da Estação de Comboios de Algés (Linha de Cascais).
Acessos rápidos à Avenida Marginal, CRIL e A5.
Servido de supermercados, farmácias, mercados tradicionais, restauração e cafés à porta de casa.

Condições Contratuais:

Renda mensal: 1.400 €
Duração do contrato: 1 ano
Condições de entrada: 1 renda adiantada + 2 rendas de caução
Garantias exigidas: Fiador com residência fiscal e património em Portugal

Comprovação financeira: Apresentação obrigatória de comprovativos de rendimentos compatíveis (últimos recibos de vencimento e Nota de Liquidação de IRS / declaração de rendimentos correspondente)

Despesas: Água, eletricidade e telecomunicações a cargo do arrendatário
Disponibilidade: Entrada imediata.