Apartamento T2 à venda na Rua Filipe da Mata, 63

Com 130 m² de área bruta privativa, esta magnífica residência destaca-se pela sua fluidez espacial e por uma sensação de amplitude verdadeiramente excecional. A generosa área social organiza-se num conceito aberto e luminoso, onde a sala de estar e de jantar se funde de forma harmoniosa com uma cozinha de design com ilha central, totalmente equipada com eletrodomésticos de última geração.

A zona privativa foi desenhada para oferecer o máximo conforto e privacidade, sendo composta por duas elegantes suítes com roupeiros embutidos, complementadas por uma casa de banho social. Todas as três instalações sanitárias dispõem de piso radiante.

Concebido para um estilo de vida contemporâneo, o imóvel está equipado com um sistema integrado de domótica que permite o controlo intuitivo da iluminação, cortinas e climatização. O conforto térmico e a eficiência energética são assegurados por uma bomba de calor de elevado rendimento (com certificação energética Classe A), ar condicionado e caixilharia de alto desempenho.

No exterior, dois terraços privados com 9,5 m² e 8,5 m² (18 m² no total) prolongam a área interior para o ar livre. Com uma tripla orientação solar (Norte, Sul e Oeste), a casa beneficia de uma luminosidade exemplar ao longo de todo o dia.

A propriedade inclui ainda um lugar de estacionamento privativo na garagem do edifício e uma arrecadação.

Inserido na prestigiada e tranquila zona residencial das Avenidas Novas, este apartamento beneficia de uma localização ímpar no centro de Lisboa. A curta distância a pé encontra uma vasta oferta de comércio tradicional, restauração de referência, serviços, escolas e uma excelente rede de transportes públicos, aliando a vivência cosmopolita da capital à tranquilidade de um bairro nobre.
Categoria Energética: A

ref: W-04AZB0.