Moradia geminada à venda em Santa Comba Dão

Prédio Senhorial com 1.121, 90 m² no Centro de Santa Comba Dão

A localização central, a dimensão e a arquitetura do final do século XIX distinguem este prédio senhorial em Santa Comba Dão. Com espaços de habitação, comércio e serviços, oferece uma base para estudar um projeto de reabilitação que valorize o carácter do edifício e a diversidade das suas áreas.

Com 1.121, 90 m² de área bruta de construção, distribuídos por três pisos, o imóvel apresenta construção em pedra, boa exposição solar e várias entradas independentes. Dispõe ainda de pátio e anexo, que complementam os espaços interiores.

Principais características:
Edifício de traça senhorial do final do século XIX;
1.121, 90 m² de área bruta de construção;
Três pisos;
Duas habitações;
Loja comercial atualmente em funcionamento;
Espaço anteriormente utilizado como restaurante;
Escritórios, arrumos e adega;
Pátio, anexo e várias entradas independentes;
Dois artigos matriciais. A combinação de áreas com diferentes utilizações permite equacionar uma intervenção para fins habitacionais, comerciais ou de serviços, preservando os elementos arquitetónicos que conferem identidade ao conjunto.

Entre os conceitos a estudar encontram-se a reorganização em apartamentos, um projeto de uso misto, uma unidade de turismo ou hotelaria ou uma residência sénior. A concretização de qualquer destas soluções depende da avaliação técnica, da viabilidade urbanística e dos licenciamentos aplicáveis.

No centro de Santa Comba Dão, o prédio beneficia da proximidade a comércio e serviços — um fator relevante tanto para a utilização quotidiana como para o posicionamento de um futuro projeto.

Uma propriedade dirigida a investidores, promotores imobiliários e entidades que procuram um edifício para reabilitação, com escala, localização central e identidade arquitetónica.

Contacte-nos para mais informações e agende uma visita para avaliar os espaços e o potencial do seu projeto.