Moradia independente à venda em Paderne

Implantada num terreno com cerca de 10.000 m² e exposição solar predominante a sul, esta propriedade fica no extremo de um arruamento sem saída, numa aldeia tranquila e de trânsito reduzido, com privacidade e resguardo a norte. É composta por três habitações, envolvidas por um jardim de grande diversidade botânica, onde coexistem espécies arbóreas, árvores de fruto e vegetação ornamental.

Casa principal (T2+1)
Construída em 2009, no lugar de uma construção antiga que foi integralmente demolida, tem paredes com 60 cm de espessura, que lhe conferem elevada inércia térmica. O piso térreo compreende hall de entrada com roupeiro em carvalho, zona de refeições com bancada e mesa em carvalho executadas por medida, cozinha equipada, lavandaria, despensa e casa de banho completa. A sala de estar tem salamandra a pellets e comunica com um escritório/biblioteca revestido a pedra natural, que pode ser convertido num terceiro quarto. O piso superior acolhe duas suites com ar condicionado. Destaca-se o terraço coberto, com lareira de portas em ferro fundido da década de 1920. Caixilharia em PVC com vidro duplo e águas quentes sanitárias asseguradas por dois cilindros solares.

Casa T1 (80 m²)
Concebida em espaço aberto, integra cozinha equipada, sala de refeições e sala de estar, a que se juntam despensa, lavabo e casa de banho completa. O quarto dispõe de roupeiros embutidos e de uma divisória amovível que permite adaptar o espaço. É construída em betão, com o pavimento e algumas paredes revestidos a cortiça, o que reforça o isolamento térmico e acústico. Tem toldo elétrico com sensor de vento e pode ser integrada na casa principal. As duas habitações são servidas por um corredor técnico subterrâneo.

Casa T0
Fica na zona inferior do jardim, à sombra das oliveiras. Construída em pedra natural, tem fachada integralmente envidraçada e acabamentos em microcimento e pedra. Em espaço aberto, reúne cozinha, zona de estar e zona de dormir, com casa de banho de inspiração marroquina. A cobertura ajardinada, com relva espontânea, reforça o isolamento térmico e acústico.

Exteriores e lazer
A piscina, com cerca de 10 x 6 m, dispõe de tratamento por eletrólise de sal, aquecimento e sistema de natação contracorrente, e é servida por instalação sanitária, duche e casa das máquinas. Contíguo à piscina e com acesso direto ao terraço, o ginásio tem balneário e toldo elétrico. A sauna, para quatro a seis pessoas, tem janela panorâmica, duche e terraço próprio. Junto às habitações encontra-se uma zona de churrasco com bancadas em alvenaria, fogão a gás e alpendre. Entre esta zona e as casas fica um lago ornamental com cerca de 50 m³. O jardim é ainda pontuado por diversos terraços em calçada portuguesa e tijoleira de Santa Catarina, que alternam zonas de sombra com um solário resguardado.

Infraestruturas
Cerca de 25 painéis fotovoltaicos com baterias de armazenamento. Abastecimento por furo artesiano com 170 m de profundidade, com sistema de filtragem e distribuição por cisternas independentes para cada habitação. Rega automática, iluminação com sensores e várias tomadas elétricas no jardim. Redes mosquiteiras em todas as janelas. Acesso por dois portões automáticos e portão independente para o jardim.

Localização
A propriedade situa-se em Paderne, no concelho de Albufeira, numa zona rural e tranquila do barrocal algarvio, a cerca de 3 km do centro da vila. Paderne mantém o carácter de aldeia tradicional, com comércio local, restaurantes e o castelo almóada, um dos marcos históricos da região. A proximidade dos nós da A22 e da A2 permite chegar com facilidade a todo o litoral algarvio. As praias e o centro de Albufeira ficam a cerca de 15 minutos, Vilamoura a cerca de 20 minutos e o Aeroporto Internacional de Faro a cerca de 30 minutos. Lisboa fica a aproximadamente 2h30 pela A2.