Moradia geminada à venda na Rua do Outeiro, 23

Apresentamos esta moradia T1+1 geminada, localizada na Rua do Outeiro, n.º 23, na freguesia dos Arrifes, concelho de Ponta Delgada, inserida num generoso terreno com 690 m².

Distribuída essencialmente por um piso, a moradia é composta por quarto, sala, cozinha e casa de banho com banheira, contando ainda com aproveitamento de sótão, também este com luz natural. Todas as principais divisões beneficiam de iluminação natural, proporcionando um ambiente agradável e funcional.

O imóvel dispõe de entrada lateral pedonal, garantindo um acesso independente ao espaço exterior. Na parte posterior encontra-se um amplo quintal, com excelente área para cultivo, jardim ou criação de uma zona de lazer, onde já existem algumas árvores de fruto.

A propriedade inclui ainda um anexo de apoio, atualmente destinado a cozinha de apoio/casa de despejos e arrumos. Considerando o anexo, a área bruta total de construção é de aproximadamente 142,5 m².

A moradia encontra-se habitável, tendo beneficiado, há poucos anos, da substituição integral do telhado. Necessita, contudo, de algumas obras de melhoramento e atualização de acabamentos, permitindo ao futuro proprietário adaptar os espaços ao seu gosto e necessidades.

Um dos grandes destaques desta propriedade é precisamente a dimensão do terreno e do espaço exterior, que oferece um interessante potencial de valorização e de futura intervenção, nomeadamente através de uma eventual ampliação da moradia ou criação de um segundo piso, sujeito naturalmente à verificação da viabilidade urbanística e às respetivas autorizações.

Uma oportunidade interessante para quem procura uma moradia com espaço exterior, terreno para cultivo e potencial para criar uma casa à medida, mantendo a proximidade à cidade de Ponta Delgada.

**Principais características:**
- Moradia T1+1 geminada
- Terreno com 690 m²
- Área bruta total de construção: aprox. 142,5 m²
- Aproveitamento de sótão com luz natural
- Quarto, sala, cozinha e WC com banheira
- Todas as divisões com luz natural
- Entrada lateral pedonal
- Amplo quintal posterior
- Árvores de fruto
- Anexo com cozinha de apoio/casa de despejos e arrumos
- Telhado renovado há poucos anos
- Imóvel habitável
- Necessita de pequenas obras de melhoramento e atualização
- Potencial de ampliação, sujeito a viabilidade urbanística
- Localização: Arrifes, Ponta Delgada

Imagine o que pode criar neste espaço! ��

Se procura uma moradia com terreno, espaço exterior, possibilidade de cultivo e potencial para adaptar e ampliar ao seu projeto de vida, esta pode ser a oportunidade certa.

Agende a sua visita e venha conhecer pessoalmente todo o potencial desta moradia nos Arrifes.