Apartamento T0 à venda na Rua Cláudio Nunes

Uma oportunidade de investimento com características únicas no coração de Benfica.

Localizado na Rua Cláudio Nunes, em Lisboa, este imóvel destaca-se pelo seu potencial de valorização e, sobretudo, pela existência de um espaço exterior com diferentes níveis, zonas ajardinadas e um anexo independente.

Com 39 m² de área bruta privativa, a habitação dispõe de uma divisão principal, cozinha independente e casa de banho, apresentando uma configuração que permite desenvolver um projeto de remodelação adaptado às necessidades de quem procura uma primeira habitação ou uma oportunidade de investimento.

Um dos grandes fatores diferenciadores desta propriedade é o seu espaço exterior. A fração tem registados 60 m² de terreno integrante, dispondo de logradouro, escadaria exterior e zonas com vegetação, que proporcionam um ambiente resguardado em pleno contexto urbano.

No nível superior encontra-se um anexo com potencial de recuperação, anteriormente utilizado como espaço habitável e onde subsistem instalações sanitárias. Este espaço necessita de uma intervenção de reabilitação, incluindo a substituição da cobertura, podendo oferecer possibilidades adicionais de utilização, sujeitas à respetiva viabilidade técnica e legal.

A propriedade encontra-se a necessitar de obras, permitindo ao futuro proprietário desenvolver um projeto personalizado e tirar partido das características existentes.

Principais características:

> Localização em Benfica, Lisboa

> 39 m² de área bruta privativa

> 60 m² de terreno integrante da fração, segundo a caderneta predial

> Divisão principal, cozinha independente e casa de banho

Logradouro e zona ajardinada

Espaços exteriores distribuídos por diferentes níveis

> Anexo superior com potencial de reabilitação, wc instalado, telhado danificado, cerca de 10m2.

> Imóvel para remodelação

Potencial para habitação própria ou investimento imobiliário

Uma oportunidade para transformar um imóvel com identidade própria num espaço verdadeiramente especial, numa das zonas consolidadas de Lisboa.
Categoria Energética: C

ref: APA_244.