Moradia geminada à venda na Rua Doutor Égas Moniz

Localizada no Paúl, Torres Vedras, esta moradia encontra-se numa zona residencial e familiar, a um passo do Parque Desportivo “Os Paulenses”, 200m da Escola Básica Paúl, 300m de restaurantes, cafés e mercearia, 500m da paragem de autocarro. A apenas 3 km do centro de Torres Vedras, beneficia da proximidade a uma vasta oferta de comércio, serviços, hospitais, escolas secundárias e centro comercial. A cerca de 4 km do acesso à A8, permite chegar a Lisboa em aproximadamente 40 minutos. Para quem valoriza a proximidade ao litoral, as praias de Santa Cruz ficam a cerca de 13 km, correspondendo a aproximadamente 20 min. de carro. Uma localização ideal para quem procura tranquilidade de uma aldeia, sem abdicar do conforto do centro urbano.

A moradia T2 está inserida num lote com declive e possui duas frentes, permitindo acesso térreo ao nível da cave (a poente) e ao rés do chão (a nascente). A orientação das duas frentes permite beneficiar de uma excelente exposição solar nascente e poente, proporcionando entrada de luz natural em diferentes períodos do dia.

De arquitetura tradicional, característica da época de construção, o imóvel é composto por 3 pisos e cobertura de duas águas, tendo a obra sido concluída em 2002. Apesar de apresentar algum desgaste, o imóvel aparenta uma boa qualidade construtiva, não sendo visíveis, à data da observação, danos estruturais evidentes. (Esta apreciação resulta de uma observação visual e não substitui uma avaliação técnica especializada.)

Relativamente à sua composição, está registada com a área bruta privativa de 162m2, distribuídos por 3 pisos:
- O piso cave, dispõe de logradouro com espaço para estacionamento de uma viatura e acesso à garagem através de portão. A garagem apresenta uma área útil de 20,32 m² e um pé-direito de 3,90 m. Este piso inclui ainda uma arrecadação e escadas de acesso interior à zona habitacional.
- No piso R/C irá igualmente dispor de um logradouro, onde encontrará a entrada principal da moradia com acesso à cozinha (área útil de 11,65m2). Este piso conta ainda com uma casa de banho completa e uma ampla sala com varanda, lareira e uma área útil de 16,8m2, permitindo utilizar este espaço como sala de estar e sala de jantar.
- O 1º piso, contempla uma casa de banho completa e os dois quartos. Um dos quartos dispõe de 13,55m2 e o quarto principal tem uma área útil de 16,8m2 e roupeiros embutidos.

Relativamente a características adicionais: conta com portão elétrico (motor avariado), janelas em alumínio de vidro duplo sem corte térmico, lareira e o aquecimento das águas é feito através de esquentador.

Qualquer questão que tenha não hesite em contactar.

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