Apartamento T3 à venda na Rua de São Brás

Próximo do centro do Porto, na zona do Marquês, este apartamento T3 integra o São Brás Residences, um edifício de 2026 com arquitetura contemporânea e dois lugares de garagem, ambos equipados com pontos de carregamento para veículos elétricos.

Situado no piso 2 de um edifício com elevador, dispõe de sala de estar e jantar e cozinha equipada, ambas orientadas a sudeste, e três quartos, incluindo uma suite, orientados a noroeste. Conta ainda com ar condicionado e duas casas de banho completas.

A localização, próxima das estações de metro do Marquês, Lapa e Faria Guimarães, bem como de escolas, comércio e serviços, permite chegar facilmente à Baixa do Porto e a outros pontos da cidade.

Disposição
- Hall de entrada: 9,8 m²
- Sala de estar e jantar: 30,8 m²
- Cozinha equipada: 12,7 m²
- Suite com quarto de 16,9 m²
- Quarto: 13 m²
- Quarto: 10,7 m²
- Duas casas de banho completas: 7,2 m² e 4,7 m²
- Hall de distribuição dos quartos: 5,9 m²

Materiais e especificações
- Pavimento flutuante laminado
- Cozinha com armários em MDF lacado
- Bancada de cozinha em quartzo
- Revestimentos cerâmicos com efeito mármore nas casas de banho
- Iluminação LED embutida
- Ar condicionado
- Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, micro-ondas, frigorífico combinado e máquina de lavar loiça
- Bomba de Calor

Características
- Edifício de 2026
- Arquitetura contemporânea
- Piso 2 com elevador
- Dois lugares de garagem lado a lado
- Carregamento elétrico
- Certificação energética B
- Duas frentes, com orientação solar Sudeste/Noroeste
- Valor do condomínio: 120 €/mês

Localização
Situado na Rua de São Brás, próximo da Praça do Marquês de Pombal, o apartamento encontra-se numa zona do Porto com acesso a estabelecimentos de ensino, comércio tradicional, supermercados, serviços de saúde, restauração e transportes públicos.
Distâncias aproximadas de referência:
- 70 m das paragens de autocarro STCP
- 190 m da Escola Básica Irene Lisboa
- 350 m do Clube de Ténis do Porto
- 400 m da estação de metro do Marquês
- 1,5 km do Mercado do Bolhão
A estação de metro do Marquês assegura ligações à Baixa e a outras zonas da cidade, reforçando a acessibilidade desta localização.

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N/ REF.: PO2425

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Licença AMI 15973
Categoria Energética: B

ref:PO2425.