Apartamento T2 à venda na Rua Freitas Gazul

T2+1 com jardim privativo e pérgula envidraçada | Remodelação integral | Campo de Ourique

110 m² de área útil | Jardim e terraço de 74 m² | Totalmente remodelado em 2022

Num dos bairros mais desejados de Lisboa, em Campo de Ourique, este apartamento distingue-se pela combinação rara entre qualidade construtiva, conforto urbano e a possibilidade de usufruir de três ambientes complementares, proporcionando uma vivência invulgar no centro da cidade.

A remodelação integral privilegiou materiais de qualidade, soluções de isolamento térmico e acústico e uma atenção especial ao detalhe, proporcionando uma habitação funcional e confortável.

Três ambientes distintos numa única habitação:

Área interior – 86 m²

A distribuição foi pensada para proporcionar conforto e funcionalidade, integrando uma sala de estar; uma cozinha; uma suite; um segundo quarto; um escritório e uma segunda casa de banho completa.

Pérgula – 24 m²

Um dos elementos mais distintivos desta propriedade. Um espaço multifuncional, que pode assumir diferentes utilizações: segunda sala, zona de refeições, escritório ou área de lazer.

A possibilidade de abertura, total ou parcial, ao exterior permite criar uma ligação natural com o jardim, proporcionando uma utilização versátil ao longo do ano.

Jardim e terraço privativos – 74 m²

Um verdadeiro refúgio urbano, que permite desfrutar de momentos de tranquilidade, convívio e lazer, em pleno centro de Lisboa.

Esta conjugação de espaços permite adaptar a habitação às diferentes estações do ano e às necessidades de cada família, proporcionando uma continuidade natural entre o interior e o exterior.

Conforto e qualidade:

A remodelação foi acompanhada de uma seleção criteriosa de materiais e soluções técnicas, destacando-se:

- Isolamento térmico e acústico em paredes e tetos;
- Pavimento flutuante Wicanders Hydrocork;
- Cozinha da marca FABRI, equipada com eletrodomésticos Bosch e bancada em Silestone;
- Caixilharia em PVC com vidro duplo de isolamento térmico;
- Estores elétricos;
- Carpintarias lacadas e roupeiros com iluminação integrada;
- Instalações sanitárias com ventilação, toalheiros elétricos e duches higiénicos;
- Iluminação indireta integrada;
- Pré-instalação de ar condicionado na sala;
- Película refletora nos envidraçados da fachada, para maior privacidade.

Localização privilegiada:

Viver em Campo de Ourique é desfrutar de um bairro com identidade própria e características únicas. O apartamento permite usufruir de uma verdadeira vivência de bairro, com grande parte das necessidades quotidianas acessíveis a pé. O comércio tradicional convive com restaurantes, cafés, escolas e todos os serviços essenciais.

A proximidade ao Jardim da Parada, Jardim da Estrela, Tapada das Necessidades e Amoreiras permite beneficiar de espaços verdes e de uma excelente oferta urbana, com excelentes acessibilidades e transportes públicos ( brevemente com estação de metro ).

Informações adicionais:

Edifício de 1957, com estrutura em betão armado;
Apartamento situado no piso térreo, de acesso pela entrada comum do edifício, através de sete degraus descendentes.
Valor do condomínio: 53€/mês.
Uma propriedade diferenciadora, ideal para quem procura a centralidade sem abdicar de conforto, privacidade, qualidade construtiva e, sobretudo, de uma vivência interior e exterior pouco comum nesta zona de Lisboa.

Obs.: Agradeço a todos os agentes imobiliários, mas não necessito de colaboração.