Apartamento T3 à venda na Rua Manuela Porto, 4

T3 Totalmente Remodelado em Carnide — Luminosidade, Conforto e Localização Privilegiada

》》Nota: Venda exclusivamente particular. Não pretendo qualquer tipo de contacto para mediação, angariação ou prestação de serviços imobiliários. Obrigada.

Descubra este acolhedor e luminoso apartamento T3, com 92 m² de área bruta, situado no prestigiado e tranquilo Bairro novo de Carnide, em Lisboa, uma localização que combina a serenidade de uma zona residencial com a proximidade de uma vasta oferta de comércio, serviços e transportes.

Inserido num prédio residencial de construção de 1982, composto por apenas 3 pisos e sem elevador, este apartamento destaca-se pela sua remodelação integral, realizada em 2022, que incluiu a substituição completa das redes de canalização e electricidade, das caixilharias e a renovação dos acabamentos, privilegiando a funcionalidade, o conforto e a durabilidade.

Características Principais:
- Área Bruta: 92 m².
- Zona Social em Open Space: Sala de estar e de jantar harmoniosamente integradas com a cozinha, criando um ambiente moderno, acolhedor e funcional, ideal para o quotidiano e para momentos de convívio.
- Excelente Exposição Solar: Orientação nascente na cozinha e sala e poente nos três quartos, proporcionando luminosidade natural ao longo de todo o dia e vistas desafogadas sobre as zonas verdes envolventes.
- Conforto Térmico e Acústico: Caixilharia nova, com janelas oscilobatentes e corte térmico, contribuindo para um maior conforto no interior do imóvel.
- Distribuição Funcional: Hall de entrada com boa circulação, despensa e duas casas de banho completas, garantindo maior comodidade no dia a dia.
- Arrumação Optimizada: Soluções de arrumação integradas, pensadas para aproveitar o espaço de forma prática e eficiente.

Localização e Envolvente:
- Transportes Públicos: Prédio com estação de Metro de Carnide e paragens de autocarro à porta;
- Excelentes Acessibilidades: Acesso rápido à 2.ª Circular, CRIL, CREL, Eixo Norte-Sul e principais vias de ligação, incluindo A1, A5 e A8.
- Saúde e Serviços: Proximidade ao Centro Comercial Colombo, Hospital da Luz, Hospital dos Lusíadas, Hospital de Santa Maria, Casa do Artista e clínicas de várias especialidades.
- Comércio, Lazer e Vida de Bairro: A curta distância do centro histórico de Carnide, onde encontrará pastelarias, restaurantes, farmácias, escolas, parques infantis e espaços verdes, incluindo zonas destinadas à prática de exercício físico ao ar livre.
- Estacionamento: Zona de estacionamento EMEL, com possibilidade de obtenção de dístico de residente gratuito, nos termos aplicáveis.

Informação Adicional:
- Área Bruta: 92 m².
- Classe Energética: D (Certificado Energético válido até 06/09/2032).
- Licença de Utilização: N.º 26 (CML, emitida em 22/01/1980).
- Condomínio: 30 €/mês, com gestão assegurada pelos próprios condóminos.
- Documentação: Situação documental regularizada, pronta para a realização da escritura.

Venha conhecer o potencial deste belíssimo apartamento!

(A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.).