Arrendamento de moradia geminada na Rua João XXIII

Situada numa zona residencial muito tranquila do Estoril, caracterizada pela predominância de moradias, esta propriedade distingue-se pela excelente exposição solar, com orientação nascente/poente, pela distribuição funcional dos espaços e pela elevada eficiência energética, certificada com a classificação A+.

No rés do chão, a entrada faz-se através de um hall com escadas de acesso aos pisos superiores, que dá passagem a uma ampla sala com espaço para criar dois ambientes distintos, ideal para conjugar as zonas de estar e de refeições. A sala beneficia de uma agradável luminosidade natural e dispõe de uma varanda fechada que acrescenta versatilidade ao espaço. Neste piso encontra-se ainda uma casa de banho completa e uma cozinha totalmente equipada com frigorífico americano, forno, micro-ondas, máquina de lavar roupa e máquina de lavar loiça.

O primeiro piso é composto por três quartos de áreas generosas, dois dos quais com roupeiros embutidos, servidos por uma casa de banho completa e totalmente equipada. No piso superior, ao nível do sótão, encontra-se uma divisão adicional com roupeiro, que poderá ser adaptada às necessidades de cada família, seja como escritório, sala de lazer ou espaço polivalente, bem como uma terceira casa de banho completa.

No exterior, a moradia dispõe de uma zona muito agradável, equipada com churrasqueira, ideal para refeições ao ar livre e momentos de convívio com família e amigos. Conta ainda com garagem fechada em box e espaço de garrafeira, proporcionando comodidade e capacidade adicional de arrumação.

Um dos grandes destaques desta propriedade é a sua classificação energética A+, resultado de um conjunto de soluções que privilegiam a eficiência e o conforto térmico. Entre estas, destacam-se o sistema de aquecimento por piso radiante, a caldeira a pellets, o sistema solar térmico para produção de águas quentes sanitárias e o sistema de recuperação de calor para aquecimento ambiente. Estas soluções contribuem para reduzir as necessidades energéticas e proporcionar um maior conforto ao longo de todo o ano.

A localização oferece igualmente excelentes condições para o dia a dia, com proximidade à A5, a parques e espaços verdes, ao Agrupamento de Escolas da Alapraia, ao Complexo Desportivo da Alapraia, bem como a comércio, serviços e transportes públicos, nomeadamente autocarros.

Uma moradia que combina tranquilidade, luminosidade, espaços versáteis e eficiência energética, numa localização residencial privilegiada do Estoril.