Apartamento T3 à venda na Rua Engenheiro Duarte Pacheco, 660

⚠️ Exclusivo para Particulares (Imobiliárias e intermediários não contactar. Mensagens de agências serão ignoradas e números bloqueados).

� Contactos telefónicos não atendidos serão devolvidos entre as 18h00 e as 20h00.
Disponivel sempre por mensagem.

Apartamento T3 com 146 m² de área bruta, localizado no coração da Cidade da Maia, a escassos 500 metros da Estação de Metro e da Câmara Municipal. Uma oportunidade única para quem procura centralidade, conforto e a conveniência de fazer o dia a dia a pé.

� Estado do Imóvel & Conforto:
• Pronto a habitar: Paredes pintadas de fresco e chão em madeira acabado de lixar e envernizar.
• Distribuição dos 3 WCs: 1 Casa de banho privativa na Suite, 1 Casa de banho completa de apoio aos outros dois quartos e 1 Casa de banho de serviço na área social.
• Cozinha Totalmente Equipada: Remodelada em 2015. Inclui frigorífico, fogão, placa, micro-ondas e máquina de lavar louça.
• Lavandaria: Inclui também uma máquina de secar roupa Bosch que fica no imóvel.
• Climatização: Sistema de ar condicionado instalado Mitsubishi Electric (Gama de luxo Kirigamine Zen), ultra silencioso e de design minimalista.
• Luz Natural: Excelente exposição solar Nascente/Poente (luminosidade todo o dia).
• Espaço exterior: Pequena varanda privativa num dos quartos.

� Prédio e Anexos (Incluídos no preço):
• Garagem & Arrumos: 1 Lugar de garagem de fácil acesso + arrecadação/arrumos fechados independentes.
• Edifício: Prédio do ano 2000 com 2 elevadores em funcionamento.
• Custos Fixos Baixos: Condomínio de apenas 70 €/mês.

� Localização:
Comércio, serviços, escolas e transportes à porta. A 8 minutos a pé da estação Forum metro, ideal para quem estuda ou trabalha no Grande Porto.

� Documentação e Eficiência:
• Certificado Energético: Classe B- (Excelente eficiência térmica para o ano de construção do edifício) [B-].
• Documentação 100% em dia e disponível (Licença de Utilização incluída).

� Preço (com garagem, arrumos e eletrodomésticos incluídos): 393.000 €

� Contacte diretamente para agendar a sua visita (apenas clientes particulares compradores).