Moradia independente à venda na Rua da Fonte Nova

MORADIA PARA REABILITAÇÃO NO CENTRO DE ESPIAIRO, ANADIA | 507 m² DE LOTE

Há imóveis que não se destacam apenas pelo que são hoje, mas por tudo aquilo em que se podem transformar.

Situada no centro de Espairo, no concelho de Anadia, esta moradia representa uma oportunidade para quem procura um projeto de reabilitação com carácter, espaço exterior e liberdade para criar algo verdadeiramente diferenciador.

Inserida num lote de 507 m², com uma área de implantação e área bruta de construção indicadas de 142 m², a propriedade oferece uma base interessante para desenvolver um projeto à medida.

A necessitar de remodelação total, a moradia teve como última utilização uma função ligada à produção de vinho, conservando inclusivamente um lagar no interior. As paredes em pedra e a configuração do edifício são elementos que convidam a uma reabilitação com identidade, onde a arquitetura tradicional pode ganhar uma nova vida.

Um dos grandes destaques é a sua configuração: parte da moradia desenvolve-se em rés do chão e primeiro andar, enquanto a restante parte tem apenas rés do chão. Uma particularidade que abre espaço à criatividade e permite estudar uma solução arquitetónica com pé-direito duplo e uma mezzanine, criando um ambiente contemporâneo, luminoso e cheio de personalidade, sujeito à viabilidade técnica e urbanística.

No exterior, as possibilidades continuam:

* Espaço frontal que poderá dar lugar a jardim, pátio ou estacionamento.
* Terreno plano na parte posterior, com poço de água e acesso para viaturas.
* Potencial para criar um jardim, quintal, zona de lazer ou estudar a implantação de garagem, mediante viabilidade.
* Possibilidade de reorganizar o interior para criar uma moradia T2 funcional, com potencial para outras soluções, conforme o projeto e os requisitos legais aplicáveis.

A moradia encontra-se isenta de licença de utilização. Esta condição deverá ser considerada no enquadramento do projeto, uma vez que a isenção não dispensa automaticamente eventuais licenças, comunicações ou autorizações exigíveis para as obras pretendidas.

Uma localização prática e conveniente

No centro de Espairo, a cerca de 5 minutos do centro de Anadia e a menos de 5 minutos das estações ferroviárias da Curia e de Mogofores, beneficia de bons acessos e proximidade aos principais serviços da região.

Uma oportunidade para quem consegue olhar para além do estado atual e reconhecer o potencial de uma casa com história, pedra, terreno e espaço para imaginar algo único.

507 m² de lote. 142 m² de área indicada de construção. Uma mezzanine por imaginar. Um novo projeto por concretizar.

Porque algumas casas não precisam apenas de obras. Precisam de alguém capaz de ver aquilo em que se podem transformar.