Arrendamento de apartamento T1 na Rua José Estêvão, 31

Apartamento T1 totalmente remodelado, a estrear, com excelente luminosidade natural, situado no 5.º piso de um prédio bem conservado e equipado com dois elevadores.
Localizado na Rua José Estêvão, em pleno coração de Lisboa, este apartamento destaca-se pela renovação integral, pela funcionalidade dos espaços e pela localização privilegiada, com fácil acesso a comércio, serviços e transportes públicos.
Localização envolvente:
Situado numa zona central de Lisboa, junto ao Jardim Constantino, à Estefânia e ao Saldanha, beneficia de uma envolvente predominantemente habitacional e comercial, ideal para quem procura viver numa zona urbana com todas as comodidades por perto.
Prédio:
Edifício composto por 5 pisos, com o rés do chão destinado a comércio e os restantes pisos destinados a habitação.

O prédio encontra-se bem cuidado e dispõe de dois elevadores, proporcionando maior comodidade no acesso ao apartamento.
Principais características:
Apartamento T1, localizado no 5.º piso;
Totalmente remodelado e a estrear;
Sala ampla e luminosa, em conceito open space;
Antiga varanda fechada, tipo marquise, integrada na área da sala, prolongando o espaço;
Quarto com boas áreas e excelente luminosidade natural;
Cozinha semiequipada com placa, forno, esquentador e exaustor;
Casa de banho completa;
Caixilharia em PVC, vidros duplos com corte térmico e estores;
Pavimento flutuante em madeira nas principais divisões.
Zona social:
A zona social apresenta uma sala ampla, luminosa e renovada, concebida em conceito open space. A abertura da parede que separava a sala da antiga varanda fechada permitiu integrar esse espaço na divisão principal, criando uma área mais ampla, fluida e funcional.
Esta solução proporciona uma maior sensação de amplitude e luminosidade, valorizando a organização e o aproveitamento do espaço.
A cozinha dispõe de bancada em granito e encontra-se semiequipada com placa, forno, esquentador e exaustor. O pavimento e as paredes são revestidos a azulejo cerâmico, existindo ainda espaço destinado à instalação de máquinas de lavar.
Zona privativa:
O quarto apresenta boas áreas, pavimento flutuante em madeira e excelente luminosidade natural, constituindo um espaço confortável e acolhedor.
A casa de banho é completa e moderna, equipada com sanita, lavatório com armário de apoio, espelho e base de duche com portas de correr, proporcionando funcionalidade e um aproveitamento prático do espaço.
Outras características e valências:
A remodelação integral confere ao apartamento um ambiente renovado e contemporâneo. A caixilharia em PVC, os vidros duplos com corte térmico e os estores contribuem para o conforto da habitação.
A integração da antiga varanda fechada na sala constitui uma mais-valia, permitindo um melhor aproveitamento da área disponível e uma configuração interior mais aberta e harmoniosa.
Comércio, serviços e transportes:
A zona envolvente oferece uma ampla variedade de comércio e serviços, incluindo cafés, restaurantes, mercearias, supermercados, farmácias, escolas e outros estabelecimentos essenciais ao dia a dia.
Beneficia ainda de bons acessos e de uma rede de transportes públicos abrangente, com paragens de autocarro a cerca de 100 metros e a estação de metro dos Anjos a aproximadamente 450 metros.
Pontos de interesse nas proximidades:
270 m — Jardim Constantino;
300 m — Hospital Dona Estefânia;
450 m — Estação de metro dos Anjos;
450 m — Avenida Almirante Reis;
550 m — Cervejaria Portugália;
900 m — Campo dos Mártires da Pátria;
900 m — Escola Secundária de Camões;
1.000 m — Saldanha e Atrium Saldanha.
Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento totalmente remodelado, a estrear, luminoso e funcional, numa localização central de Lisboa, com comércio, serviços e transportes públicos nas proximidades.

Condições de Arrendamento
2 rendas, 2 cauções e fiador.
Documentação Necessária (por.