Moradia independente à venda na Rua da Quinta do Soito s/n

Refúgio off-grid, 2.400m² de terreno em socalcos, melhores vistas. Casa de 80m², solar, furo, fogão a lenha. Perto de Cerdeira, Arganil.

Acorde com as melhores vistas da zona num terreno de 2.400m² virado a nordeste. O terreno é em socalcos e, na primavera, enche-se de flores silvestres. Uma propriedade autossuficiente, para quem procura uma vida simples e independente, rodeada de natureza, sem vizinhos próximos, sem cães a ladrar, sem animais soltos e sem sinos de igreja.

A CASA
A casa tem 80m², distribuídos por dois pisos de 40m² cada.

No rés-do-chão encontra uma cozinha nova com fogão a lenha de 11kW, frigorífico, fogão a gás e arrumação. O fogão aquece também o piso de cima, mantendo a casa quente todo o inverno. A casa de banho nova tem banheira de canto e uma bailarina alemã muito eficiente, faltando só alguns acabamentos. Existe ainda uma zona de arrumação e um espaço preparado para a sanita, com todos os componentes já disponíveis.

No piso superior há pavimento laminado, um quarto pequeno com um grande roupeiro de portas de correr e uma área em plano aberto, atualmente usada como estúdio e sala. Pode ser dividida para criar um quarto ou escritório. Muita luz natural. As paredes e o teto do piso superior têm isolamento em lã de rocha, as janelas são de vidro duplo e a chaminé atravessa o andar para um aquecimento extra.

ENERGIA E ÁGUA
- 6 painéis solares que produzem 1,5kW, com 4 baterias de ciclo profundo (600Ah) e um inversor de 600W. Suficiente para alimentar tudo durante dias.
- Os painéis recebem cerca de 6 horas de sol nos dias mais curtos do inverno.
- Água independente de um furo com 86m de profundidade, que nunca falhou. A bomba foi comprada no verão passado, ainda tem 2 anos de garantia e funciona também com energia solar.
- Reservatório subterrâneo de 10.000 litros, atualmente vazio, mas que pode ser alimentado por gravidade a partir de uma ribeira próxima, mais acima no caminho, com autorização verbal da junta de freguesia.

EXTERIOR
- Reservas de lenha já por perto: todo o eucalipto abaixo do terreno está pronto a cortar e pode ser usado pelos proprietários da casa, além de um depósito de lenha junto à casa.
- Edifício em pedra com os painéis solares. Pertence ao vizinho, mas foi recuperado pelo vendedor em troca da sua utilização.
- Solo bom, sem químicos há 15 anos, ideal para horta ou pomar.

SOSSEGO E CONECTIVIDADE
Tranquilidade total, sem vizinhos nem edifícios por perto. Apesar do isolamento, a internet e a rede móvel são muito boas, ideal para quem trabalha remotamente.

ACESSO
O acesso faz-se por 1,5km de caminho de terra batida. Transitável com carro normal, embora se recomende um veículo robusto, de preferência 4x4. Há vários locais para inverter a marcha, estacionar e carregar, e é possível chegar de carro a cerca de 20m da casa. Há ainda caminhos alternativos até à estrada principal em caso de emergência.

LOCALIZAÇÃO
Perto de Cerdeira e Portela, no concelho de Arganil. Cerdeira tem pequena loja, café, sala de jogos, restaurante, piscina e multibanco, a 40 minutos a pé da casa ou a poucos minutos de carro.

A vila de Coja fica a apenas 15 minutos de carro e tem quase tudo o que precisa no dia a dia: banco, farmácia, centro de saúde, pequenos supermercados, padaria, talho, materiais de construção, entre outros. Tem ainda uma bonita praça central e uma praia fluvial.

SITUAÇÃO LEGAL
A casa não está registada e, dada a dimensão do terreno, não pode ser registada. Para criar uma habitação oficial, seria necessário adquirir mais terreno e formar uma parcela maior. Para cidadãos portugueses e da UE, não existem atualmente limitações práticas para viver na casa, sendo possível registar o domicílio fiscal no local. O preço pedido já tem isto em consideração e é negociável.