Apartamento T1 à venda na Rua do Atlântico, 28

Não é um aparthotel nem empreendimento turístico. Quando a comprar será proprietário total de um T1+1 com Vista Mar no Cerro da Alagoa – Albufeira sem mais encargos ou rendas.
Preço: 270.000€ | Condomínio: 15€/mês | Potencial T2 & AL

A oportunidade ideal para investidores: Oportunidade de remodelação com alta rentabilidade no coração de Albufeira!
Localizado na tranquila Rua do Atlântico (Cerro da Alagoa), este apartamento T1+1 com 84 m² de área bruta destaca-se pela sua arquitetura tipicamente algarvia e excelente exposição solar. Inserido num prédio cuidado, recentemente pintado e com administração ativa (condomínio de apenas 15€/mês), o imóvel está 100% legal e licenciado.
Situado ao nível de um primeiro andar com acessos feitos por um carismático corredor exterior, este apartamento oferece o equilíbrio perfeito entre a paz de uma zona residencial e a proximidade (a pé) da praia e da animação noturna.

� Oportunidade Única para Investidores (Flip ou Yield)

• Transformação Estratégica em T2: O apartamento possui um quarto interior que, através de obras de renovação, pode ser facilmente transformado num quarto com janela. Uma remodelação simples que eleva o imóvel para a categoria de T2, maximizando instantaneamente o seu valor de mercado.
• Apto para Alojamento Local (AL): O imóvel não está em zona de contenção, sendo totalmente possível a obtenção de licença de AL — agora ainda mais facilitada pela nova legislação vigente.
• Estratégias de Saída Lucrativas: Perfeito para investidores que procuram remodelar para revenda imediata (property flipping) ou para posicionar no mercado de arrendamento turístico/anual com taxas de rentabilidade muito atrativas.

� Características do Imóvel

• Orientação Solar Perfeita (Este/Oeste): Excelente luminosidade natural durante todo o dia, com o sol a rodar pelas divisões principais.
• Varanda com Vista Mar: O espaço ideal para desfrutar do café da manhã ou relaxar ao final do dia com o vislumbre do oceano.
• Conforto Base: Já equipado com janelas em alumínio e estores elétricos na sala.
• Estacionamento: Facilidade de estacionamento gratuito e seguro na rua, mesmo em frente ao edifício.

� Localização Premium (Tudo a poucos metros a pé)

Esqueça o carro. A localização estratégica permite fazer o dia a dia totalmente a pé:
• Praia e Bares: A uma curta e agradável caminhada de distância.
• Comércio: Centro Comercial mesmo no início da rua, supermercados e múltiplos restaurantes.
• Serviços e Infraestruturas: Câmara Municipal, farmácias, escolas e bombeiros a passos de distância.
Não perca esta oportunidade de negócio com forte potencial de valorização. Agende já a sua visita!