Apartamento T7 à venda na Rua Álvaro Coutinho

Uma oportunidade de investimento no coração de Lisboa, com potencial de rendimento bruto de 48.000 € por ano.

Situado na zona dos Anjos, este apartamento T8 com 200 m² representa uma oportunidade para investidores que procuram imóveis com elevado potencial de exploração no mercado de arrendamento.

Inserido num prédio de traça antiga, no 4. º andar sem elevador, o imóvel necessita de remodelação total, permitindo desenvolver um projeto de reabilitação orientado para a maximização do rendimento e valorização do património.

UM INVESTIMENTO COM POTENCIAL DE RENDIMENTO

Com 8 quartos e uma localização central, este apartamento apresenta características particularmente interessantes para exploração em regime de arrendamento por quartos, destinado a estudantes, jovens profissionais e residentes internacionais.

Projeção de rendimento:

Preço de venda: 535.000 €

Rendimento mensal bruto potencial: 4.000 €

Rendimento anual bruto potencial: 48.000 €

Rentabilidade bruta potencial sobre o preço de aquisição: 8,97% ao ano

A localização nos Anjos constitui um dos seus principais argumentos, beneficiando da proximidade ao centro de Lisboa, transportes públicos, comércio, serviços e estabelecimentos de ensino.

POTENCIAL PARA CRIAR VALOR

A necessidade de remodelação integral oferece ao investidor a possibilidade de adaptar e modernizar o apartamento, valorizando os seus 200 m² e criando um produto competitivo para o mercado de arrendamento.

A combinação entre área generosa, tipologia T8, localização central e potencial de rendimento torna este imóvel particularmente interessante para quem privilegia a geração de receitas recorrentes e a valorização patrimonial.

535.000 € | 200 m² | 8 quartos | Potencial de 4.000 €/mês

Uma oportunidade para investidores que procuram transformar um imóvel com necessidade de reabilitação num ativo gerador de rendimento.

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Os valores de rendimento e rentabilidade apresentados são estimativas, não constituindo garantia de retorno. A rentabilidade indicada não contempla obras, impostos, custos de aquisição, manutenção ou outros encargos associados ao investimento.