Apartamento T3 à venda em Urb. Cerrado Rua 10 s/n

Excelente apartamento T3 com 140 m² de área total, situado no 2. º andar de um prédio com dois elevadores, em Paços de Brandão, concelho de Santa Maria da Feira.

O imóvel encontra-se em bom estado geral de conservação, destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente luminosidade natural e enorme capacidade de arrumação.


Características Principais:
- Piso Flutuante e Cozinha Equipada
- Armários embutidos em todos os cómodos/quartos, otimizado ao máximo o espaço de organização.
- Exposição Solar Ideal: Duas frentes (Este/Oeste), garantindo luz natural ao longo de todo o dia.
- Duas varandas, sendo uma privativa na suíte e outra ampla com ligação direta à sala e à cozinha.
- Três quartos espaçosos, incluindo 1 suíte privativa.
- Três WC completos, oferecendo total conforto e privacidade para a família e visitas.
- Sala ampla equipada com recuperador de calor.
- Lugar de garagem com espaço para arrumos.


Prédio em ótimo estado.

✨ Grande Mais Valia – Revestimento a Capoto Pago.
O edifício encontra-se em processo de colocação de isolamento térmico a capoto, garantindo a máxima eficiência energética e valorização do imóvel. Esta obra já se encontra totalmente paga pelos atuais proprietários (a parte traseira já está concluída, estando agendada a finalização da fachada frontal).

Localização:
Inserido numa zona tranquila de Paços de Brandão, com rápido acesso a comércio, serviços, escolas e com ótimas ligações rodoviárias para Santa Maria da Feira, Espinho e Porto.