Apartamento T2 à venda na Rua Lendal

 Apartamento T2 para venda em Canelas com terraçoe varanda 
 · Apartamento T2 com 115 m² de área útil;  
· Rés do Chão; 
 -Terraço com cerca de 30m2 
· Varanda comexcelente exposição solar a sul;  
· Sala ampla eluminosa;  
- Casa de Banho de apoio à área social  
· Dois quartos de boas dimensões em que um deles ésuite;  
· Box com 30 m²;  
· Zona residencial tranquila;  
· Próximo de escolas, comércio, serviços etransportes;  
· Excelente acessibilidade às principais vias rodoviárias.  
Resumo das caracterisricas Apartamento T2 com Terraço de 30 m² e Box em Canelas – Vila Nova de Gaia
Espaço, conforto e luminosidade num apartamento pensado paraproporcionar qualidade de vida! 
Descubra este fantástico apartamento T2, situado ao nível do rés do chão, emCanelas, Vila Nova de Gaia, que se destaca pelas suas áreas generosas eexcelentes espaços exteriores. 
Com 115 m² de área útil, apresenta uma distribuiçãoharmoniosa, oferecendo uma sala ampla e luminosa, dois quartos espaçosos, umdeles suíte, e uma casa de banho de apoio à zona social. 
No exterior, o grande destaque vai para o terraço com cerca de 30 m²,perfeito para momentos de lazer, convívios em família ou simplesmente paradesfrutar do ar livre. A varanda, com excelente exposição solar a sul,proporciona ainda mais luminosidade e conforto ao apartamento. 
Para completar, dispõe de uma garagem fechada (box) com 30 m²,garantindo espaço para estacionamento e arrumação. 
Uma oportunidade para quem valoriza áreas generosas, espaçosexteriores e o conforto de viver num apartamento com característicasdiferenciadoras 
 
 
Proximidade a serviços e transportes   
Transportes públicos   
· Paragem deautocarro "Canelas- Ramos": cerca de 40 metros (1 minuto a pé)   
· Paragem"Canelas - SantaIsabel": 204 metros   
· Paragem"Canelas -Escolas": 246 metros   
· Paragem"Canelas -Igreja": 404 metros   
Educação   
· EscolaPrimária e SecundáriaCanelas: aproximadamente 236 metros   
· EscolaBásica de 1.º CEB daLagarteira: cerca de 800 metros   
· Creche eJardim de InfânciaZebra: aproximadamente 1 km   
Supermercados e comércio   
· Intermarché- Canelas: cerca de200 metros   
· Mercadona -Canelas:aproximadamente 1,2 km   
· Fruta &Cores - Mercearia eGarrafeira: cerca de 600 metros   
Saúde   
· FarmáciaFilomena:aproximadamente 700 metros   
· FarmáciaPaes Moreira: cerca de1,2 km 
 
· Venha conhecer a sua próxima casa! 2-Bedroom Apartment with 30 m² Terrace and Private Garage in Canelas – Vila Nova de Gaia
Space, comfort and natural light in a home designed for an excellent quality of life!
Discover this fantastic 2-bedroom apartment, located on the ground floor in Canelas, Vila Nova de Gaia, offering generous living areas and excellent outdoor spaces.
With 115 m² of usable living space, the apartment features a well-designed layout, including a spacious and bright living room, two generously sized bedrooms, one of which is an en-suite, and an additional bathroom serving the social area.
One of the property's main highlights is its approximately 30 m² terrace, ideal for outdoor dining, family gatherings, relaxing or simply enjoying the fresh air.
The apartment also benefits from a south-facing balcony, providing excellent natural light throughout the day.
For added convenience, the property includes a 30 m² private enclosed garage (box), offering ample space for parking and storage.
Located in a peaceful residential neighbourhood, the apartment enjoys excellent proximity to schools, supermarkets, shops, services and public transport, as well as convenient access to major road networks.
An excellent opportunity for those seeking generous living spaces, outdoor areas and the comfort of a home with distinctive features.Nearby Amenities and Public TransportPublic Transport

Canelas – Ramos bus stop: approximately 40 metres.