Prédio de uso misto à venda na Praça da República

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO | PRAÇA DA REPÚBLICA | VILA DO CONDE

Oportunidade de investimento em localização central e privilegiada de Vila do Conde, reunindo num único ativo rendimento atual, potencial de reabilitação e possibilidade de desenvolvimento imobiliário.

A venda é realizada exclusivamente em conjunto e contempla um edifício constituído em propriedade horizontal, com duas frações autónomas, e um terreno para construção contíguo.

1. FRAÇÃO COMERCIAL — RENDIMENTO ATUAL

Espaço comercial com 333 m² de área bruta privativa, atualmente arrendado e em funcionamento.

Esta componente permite ao futuro proprietário beneficiar de rendimento desde o momento da aquisição.

2. FRAÇÃO DE SERVIÇOS — 604 M² PARA REABILITAÇÃO

A segunda fração dispõe de 604 m² de área bruta privativa, distribuída por dois pisos, encontrando-se atualmente a necessitar de reabilitação.

O espaço apresenta uma configuração anteriormente associada a alojamento, com diversos quartos, instalações sanitárias, zonas de circulação e áreas comuns.

Pelas suas características e localização, apresenta potencial para o desenvolvimento de um projeto de alojamento, turístico, hoteleiro ou outra utilização compatível, sempre sujeito às necessárias aprovações e licenciamentos.

3. TERRENO PARA CONSTRUÇÃO

Integra ainda a operação um terreno contíguo com 350 m², classificado matricialmente como terreno para construção.

A respetiva caderneta predial indica:

* Área total do terreno: 350 m²
* Área de implantação: 350 m²
* Área bruta de construção: 800 m²

Esta componente acrescenta uma vertente adicional de desenvolvimento e valorização ao investimento.

LOCALIZAÇÃO

Situado na Praça da República, no centro de Vila do Conde, numa zona consolidada da cidade e próxima de comércio, restauração, serviços e dos principais pontos de interesse.

A combinação das três componentes torna este ativo particularmente interessante para investidores, promotores imobiliários e operadores hoteleiros, permitindo conjugar rendimento existente com reabilitação e desenvolvimento futuro.

Preço de venda do conjunto: 2.150. 000 €

A propriedade é comercializada exclusivamente como um conjunto, não estando prevista a venda individual das diferentes componentes.

Para mais informações, documentação ou agendamento de visita, contacte a Rodrigues Eusébio — Investimento e Mediação Imobiliária
AMI 26900.