Moradia independente à venda na Avenida Miguel Bombarda, 7

Uma propriedade de características únicas, ideal para investidores que procuram um projeto de reabilitação e valorização imobiliária numa das cidades mais procuradas do Algarve.

Localizada em pleno centro de Portimão, a poucos minutos da zona ribeirinha do Rio Arade, esta ampla moradia destaca-se pela sua dimensão, versatilidade e excelente localização, apresentando um enorme potencial para desenvolvimento de um projeto turístico, habitacional ou de investimento imobiliário.

Implantada num lote de terreno com 488 m², a propriedade dispõe de 525 m² de área bruta de construção e 350 m² de área útil, distribuídos por espaços generosos que permitem explorar diferentes soluções de aproveitamento.

Com um total de 11 quartos, esta moradia constitui uma excelente oportunidade para a criação de um hostel, alojamento turístico, residência para estudantes ou outro conceito de exploração imobiliária, sempre sujeito às necessárias autorizações e viabilidade urbanística.

Características principais

525 m² de área bruta de construção

350 m² de área útil

Lote de terreno com 488 m²

11 quartos com múltiplas possibilidades de utilização

Garagem com capacidade para duas viaturas

Varandas e espaços exteriores

Área exterior com espaço previsto para instalação de piscina

Instalação elétrica e canalização já executadas

Pré-instalação de ar condicionado

Certificação energética em curso

Um Projeto com Elevado Potencial de Valorização

A moradia encontra-se em fase de reabilitação, com paredes em tosco, oferecendo ao futuro proprietário a oportunidade de personalizar os acabamentos, reorganizar os espaços e desenvolver um projeto adaptado aos seus objetivos.

O facto de já possuir infraestruturas essenciais, nomeadamente eletricidade, canalização e pré-instalação de ar condicionado, representa uma vantagem importante para a continuidade das obras, permitindo aproveitar parte dos trabalhos já realizados, mediante avaliação técnica.

A dimensão da propriedade e a sua configuração oferecem flexibilidade para diferentes conceitos de investimento, com especial destaque para projetos de alojamento e exploração turística.

Localização Central e Estratégica

Situada numa zona consolidada de Portimão, esta propriedade beneficia da proximidade a uma vasta oferta de comércio, serviços, equipamentos públicos e infraestruturas de lazer.

Nas imediações encontram-se supermercados, serviços policiais, biblioteca, pavilhão desportivo, campos de ténis e auditório, garantindo comodidade e acessibilidade.

A proximidade à zona ribeirinha do Rio Arade e a localização a aproximadamente 2,5 km da praia reforçam a atratividade desta propriedade, tanto para utilização residencial como para um possível projeto turístico.

Uma Oportunidade para Investidores com Visão

Se procura uma propriedade com dimensão, localização privilegiada e potencial de transformação, esta moradia reúne características que merecem uma análise cuidada.

A possibilidade de desenvolver um projeto diferenciador no centro de Portimão torna este imóvel particularmente interessante para investidores que pretendam apostar na reabilitação urbana e na valorização imobiliária no Algarve.

Transforme esta propriedade num projeto de referência em Portimão.

Entre em contacto para obter mais informações ou agendar uma visita e conhecer pessoalmente todo o potencial deste imóvel.

REF: M003.