Terreno à venda em Gandra

Uma localização estratégica. Duas possíveis parcelas. Múltiplas oportunidades de investimento.



Apresentamos-lhe uma oportunidade de investimento imobiliário em Gandra, concelho de Paredes, numa localização que combina acessibilidades privilegiadas, proximidade ao Grande Porto e uma dinâmica económica e académica que tem contribuído para a atratividade do mercado imobiliário local.



Com classificação no Plano Diretor Municipal (PDM) como Espaço Habitacional de Nível 1 (EHI) - 1040 m2 - índice de construção de 0,8 m²/m² e FMUSA - 1136 m2, este terreno reúne características interessantes para quem procura investir no desenvolvimento habitacional, com a vantagem adicional do potencial de criação de um destaque de parcela.



Um terreno com potencial para multiplicar oportunidades



Um dos principais fatores diferenciadores desta propriedade é a possibilidade de equacionar um destaque de parcela, favorecendo a sua divisão em duas parcelas com áreas aproximadas, mediante confirmação da viabilidade urbanística e cumprimento dos requisitos legais aplicáveis.:
Parcela 1: EHI - 520 m2 e FMUSA - 568 m2Parcela 2EHI - 520 m2 e FMUSA - 568 m2
Esta configuração poderá proporcionar maior flexibilidade na estratégia de investimento, permitindo estudar diferentes cenários, nomeadamente o desenvolvimento habitacional individualizado em cada parcela, a execução faseada de um projeto ou a eventual valorização e comercialização autónoma dos terrenos, caso o destaque seja autorizado.

Para investidores e promotores imobiliários, esta característica representa uma oportunidade adicional para explorar o potencial da propriedade e adaptar o investimento aos seus objetivos.



Gandra: uma localização que gera valor



A cerca de 4 minutos dos acessos à A4 e à A41, esta propriedade beneficia de uma ligação rápida ao Porto e a outros importantes polos urbanos e empresariais da região.

Na envolvente encontra uma oferta diversificada de equipamentos, comércio e serviços, com destaque para:

- Unidade de Cuidados Continuados;
- Unidade Local de Saúde;
- Complexo Desportivo Cidade de Gandra;
- Politécnico da CESPU;
- Hipermercados Pingo Doce e Continente;
- Burger King;
- Farmácia;
- Comércio e serviços de proximidade.



Uma localização que conjuga conveniência, acessibilidade e proximidade aos serviços essenciais, fatores relevantes para a atratividade de futuros projetos habitacionais.

Uma zona impulsionada pela dinâmica académica e económica.

A presença da CESPU constitui um dos elementos distintivos de Gandra. A comunidade académica, composta por estudantes provenientes de diferentes regiões do país e do estrangeiro, contribui para dinamizar a economia local e a procura de alojamento, comércio e serviços.



Esta realidade, associada à proximidade ao Grande Porto e aos principais eixos rodoviários, reforça o posicionamento de Gandra como uma localização a considerar por quem procura oportunidades de investimento imobiliário no concelho de Paredes.



Num mercado em que a localização e o potencial de desenvolvimento assumem uma importância crescente, importa olhar para além da área do terreno e identificar as possibilidades que este poderá oferecer.



Invista hoje com uma perspectiva de futuro



Se procura um terreno urbanizável com enquadramento habitacional, boas acessibilidades e potencial para desenvolver uma estratégia de investimento flexível, esta poderá ser a oportunidade que merece a sua atenção.



Gandra, Paredes — um terreno com potencial para transformar uma oportunidade numa estratégia de investimento.



Contacte-nos para mais informações e para conhecer melhor as características desta propriedade.

Nota: o eventual destaque de parcela, as áreas finais, a capacidade construtiva e as condições de acesso e infraestruturas deverão ser confirmados junto das entidades competentes, nomeadamente da Câmara Municipal de.