Arrendamento de moradia independente na Rua Vigia, 337

MORADIA T3 COM PISCINA E VISTA MAR | A 300 M DA PRAIA DAS AVENCAS | PAREDE

A apenas 300 metros da Praia das Avencas, esta moradia T3 com piscina, jardim e vista mar combina espaços amplos, conforto e privacidade numa localização privilegiada da Linha de Cascais.

Inserida numa zona residencial tranquila da Parede, encontra-se próxima da praia, estação de comboios, restaurantes, comércio e escolas nacionais e internacionais, permitindo realizar grande parte das atividades do quotidiano a pé.

Distribuída por três pisos, destaca-se pela excelente luminosidade natural, divisões generosas e ligação entre os espaços interiores e exteriores.

RÉS DO CHÃO

Ampla zona social composta por sala de estar, sala de jantar e cozinha, com grandes superfícies envidraçadas e acesso direto ao terraço, jardim e piscina.

A cozinha está totalmente equipada, com ilha central, eletrodomésticos de gama elevada e garrafeira climatizada com duas zonas de temperatura.

Dispõe ainda de escritório e casa de banho social.

PRIMEIRO PISO

Três suítes com casas de banho privativas, incluindo uma Master Suite com amplo closet, proporcionando conforto e privacidade.

CAVE

Com entrada independente, dispõe de sala multiusos, adaptável a ginásio, sala de cinema, escritório ou quarto adicional.

Inclui lavandaria, arrumos, sala técnica e estacionamento coberto para três automóveis.

JARDIM, TERRAÇO E PISCINA

O jardim desenvolve-se pelas fachadas nascente, sul e poente, proporcionando diferentes ambientes exteriores.

A poente, o terraço com vista mar e a piscina oferecem um espaço privilegiado para lazer e refeições ao ar livre. A nascente, uma zona mais resguardada proporciona maior privacidade.

CONFORTO E EFICIÊNCIA

A moradia está a beneficiar de melhorias destinadas a reforçar o conforto térmico, a ventilação e a eficiência energética, incluindo:

•Ventilação com recuperação de calor nos quartos
•Melhoria da ventilação nas casas de banho
•Controlo de humidade na cave
•Revisão do ar condicionado da sala
•Isolamento térmico exterior ETICS com lã mineral Weber Isover Clima 34
•Renovação do deck exterior, instalação de pala na entrada e renovação do muro posterior

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS

•Moradia T3 com 3 suítes
•Master Suite com closet
•Sala de estar e sala de jantar
•Escritório e sala multiusos
•Cozinha equipada com ilha central
•Garrafeira climatizada
•Piscina, jardim e terraço com vista mar
•Ar condicionado e ventilação com recuperação de calor
•Isolamento térmico exterior ETICS
•Painéis solares
•Carregador para veículos elétricos
•Sistema de videovigilância
•Lavandaria e arrumos
•Estacionamento coberto para 3 automóveis

LOCALIZAÇÃO

•Praia das Avencas — 300 metros
•Estação de comboios — a curta distância a pé
•Lisboa — aproximadamente 30 minutos de comboio
•Cascais — aproximadamente 10 minutos de comboio
•Restaurantes, cafés e comércio nas proximidades
•Escolas nacionais e internacionais na região
•Fácil acesso à Avenida Marginal e à A5

Uma excelente opção para famílias que procuram espaço, conforto e privacidade junto ao mar, com piscina, jardim e excelentes acessibilidades, numa das localizações mais agradáveis da Linha de Cascais.