Terreno à venda em N321

Quinta com casa de habitação (atualmente ruina), com o total de 3,67 ha (36.742 m2) de terreno (rústico e urbano) em Eiriz – Ancede e Ribadouro (Baião), em 3 artigos, confrontando com rio Ovil (afluente do rui Douro) e com ruinas / eira, edificáveis para se tornarem na sua moradia de sonho ou investimento hoteleiro / agrícola.

A cerca de 1h do Porto pela A4, à face da Estrada Nacional 321 (N321), na rota do Românico.

Flexibilidade para habitação, turismo rural, agricultura ou investimento.

Descrição:
Propriedade completa em pleno domínio, situada no lugar de Minhoso, União das Freguesias de Ancede e Ribadouro, Concelho de Baião (Distrito do Porto).

Composição:
Casa de habitação (Artigo Urbano)
– 2 pisos | Tipologia T3 | Área de implantação 55 m² | Área bruta de construção 110 m²
– Área bruta privativa 55 m² + área dependente 55 m²

Terreno rústico contíguo (Propriedade do Minhoso)
– 1,7955 ha (≈ 17.955 m²)
– Cultura e pastagem, oliveiras, videiras de enforcado, ramada, pinhal e mato
– Confronta a poente com o Rio Ovil

Propriedade de Argão / Ajão
– 1,3931 ha (≈ 13.931 m²)
– Cultura, oliveiras, fruteiras, ramada, duas eiras, espigueiro (6 m²) e duas dependências agrícolas (25 m² + 43 m²)

Bouça da Cieirinha
– 0,4800 ha (≈ 4.800 m²)
– Pinhal e mato

Área total aproximada: 3,67 hectares

Localização GPS:

Acesso: Estrada Municipal 321 (N321) e caminhos municipais.

Vantagens: Propriedade plena, documentação atualizada (cadernetas prediais e certidões permanentes), área georreferenciada (BUPI), presença de linha de água (Rio Ovil e regato), potencial agrícola, florestal e de lazer.

Zona com projetos de valorização do Rio Ovil em curso.