Apartamento T1 à venda na Rua Engenheiro José Bastos Xavier

Apartamento T1+A em Excelente Estado de Conservação – ÁguedaExcelente localização, conforto e funcionalidade numa das zonas mais práticas da cidade de Águeda!
Apresentamos este fantástico apartamento T1+A, situado na freguesia de Águeda e Borralha, que se destaca pela sua localização privilegiada, excelente estado de conservação e aproveitamento funcional dos espaços.
Localizado no 4. º andar de um edifício servido por dois elevadores, este imóvel oferece uma combinação perfeita entre conforto, praticidade e qualidade de vida.
Com uma área bruta privativa de 60,8 m², o apartamento apresenta uma distribuição harmoniosa dos espaços, proporcionando um ambiente acolhedor e agradável. A divisão adicional representa uma importante mais-valia, podendo ser utilizada como escritório, espaço de trabalho ou adaptada a outras necessidades do quotidiano.
O seu muito bom estado de conservação constitui outro dos grandes atrativos, tornando-o uma excelente opção para quem procura um imóvel bem cuidado e pronto a habitar.
Principais características:

Tipologia T1+A
Área bruta privativa de 60,8 m²
Espaço exterior privativo de 3,8 m²
4. º andar
Edifício servido por dois elevadores
1 quarto e 1 divisão adicional
1 casa de banho
Excelente estado de conservação
Certificado energético C
Ano de construção: 1992

Localização privilegiada!
A localização é, sem dúvida, um dos maiores pontos fortes deste imóvel. Situado numa zona central de Águeda, beneficia da proximidade a comércio, supermercados, escolas, serviços e outras comodidades essenciais, permitindo realizar grande parte das tarefas do dia a dia com toda a facilidade.
Os bons acessos e a envolvente urbana tornam este apartamento particularmente interessante para quem valoriza a comodidade de viver perto de tudo.
Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento!
Pelas suas características, estado de conservação e localização estratégica, este T1+1 apresenta-se como uma opção atrativa tanto para quem procura a sua primeira habitação como para investidores que pretendam adquirir um imóvel com potencial para o mercado de arrendamento.
Venha conhecer este apartamento e descubra todas as vantagens que tem para oferecer!
Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.