Apartamento T2 à venda na Rua Áurea, 145

Apartamento T2 com 122 m², situado no 3.º piso de um edifício de 2019, com elevador, na Rua Áurea (Rua do Ouro), uma das artérias mais emblemáticas da Baixa de Lisboa. A poucos passos do Metro Baixa-Chiado e dos Armazéns do Chiado, beneficia de uma localização central, com acesso próximo ao comércio, à restauração, à cultura e à frente ribeirinha do Tejo.
Com uma distribuição funcional, materiais de qualidade e detalhes de inspiração tradicional, este apartamento combina conforto contemporâneo com acabamentos de carácter intemporal.

Zona social
A entrada dispõe de um hall com roupeiro embutido, que assegura arrumação adicional. A sala de estar e jantar, com 26,36 m², oferece espaço para criar ambientes distintos de convívio e refeições.
A cozinha, integrada na zona social, está equipada com eletrodomésticos SMEG e apresenta bancadas em mármore Thassos. As portas deslizantes permitem separar a cozinha da sala sempre que se pretenda maior privacidade.

Zona privada
O apartamento dispõe de dois quartos, incluindo uma suite com roupeiros de grandes dimensões. O segundo quarto, também com roupeiro, pode ser utilizado como quarto de hóspedes ou espaço de trabalho, de acordo com as necessidades de cada comprador.
Ambos os quartos têm acesso a uma pequena varanda com vista para o saguão. A zona privada conta ainda com uma casa de banho completa de apoio ao segundo quarto e à área social.

Materiais e conforto
Os acabamentos valorizam materiais tradicionais e detalhes de carácter intemporal, incluindo:
Pavimentos e rodapés em madeira de pinho maciço;
Paredes com acabamento em estuque liso;
Tetos em gesso cartonado de alta densidade, com vigas de madeira;
Cozinha com bancadas em mármore Thassos;
Casas de banho revestidas a mármore Lioz;
Portadas e portas em madeira maciça, mantendo o desenho original;
Ar condicionado quente e frio em todas as divisões;
Elevador no edifício.
O apartamento apresenta classe energética C, de acordo com a classificação energética existente à data da construção.

Viver no centro de Lisboa
A localização na Rua Áurea permite usufruir da Baixa de Lisboa a pé, com proximidade aos Armazéns do Chiado, ao Metro Baixa-Chiado, ao Terreiro do Paço e ao rio Tejo. A envolvente oferece comércio, restaurantes, transportes públicos, serviços e equipamentos culturais, incluindo o Teatro Nacional de São Carlos.

A Avenida da Liberdade encontra-se também a uma curta distância a pé.
Uma opção para quem procura um apartamento T2 no centro de Lisboa, com elevador, cozinha equipada, ar condicionado e acabamentos em pedra natural e madeira maciça, numa localização que permite viver de perto a dinâmica da cidade.

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As informações apresentadas não têm carácter vinculativo e não dispensam a consulta da documentação do imóvel.
Categoria Energética: C

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