Apartamento T3 à venda na Avenida Comandante Gilberto Duarte e Duarte s/n

Apartamento T3 no primeiro piso de um edifício de 2023, com dois elevadores, garagem com acesso por rampa e fachadas orientadas a nascente e poente. Tem 117 m² de área bruta privativa, duas varandas de 3,30 m² cada e dois lugares de garagem. O layout é funcional e o apartamento está como novo!

�️ Zona social: sala e cozinha abertas, com cerca de 29 m² e uma varanda. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos Electrolux e tem bancadas em Silestone.

�️ Zona privada: três quartos, sendo um suíte com varanda, e uma casa de banho de apoio aos outros dois quartos. Inclui vários armários no corredor. As duas casas de banho têm base de duche.

Acabamentos e equipamentos:
- Ar condicionado Mitsubishi
- Janelas em PVC com vidro duplo de controlo solar
- Estores elétricos em todas as janelas que permitem abertura
- Porta de entrada blindada, revestida a painéis de madeira
- Pavimento vinílico (Starfloor Click, 5 mm) na sala, quartos, cozinha e corredor, com mosaico nas casas de banho
- Termoacumulador Baxi e sanitários Geberit
- Exaustão independente na cozinha e na casa de banho
- Cozinha com rede de dados estruturada (ITED), com tomadas em todas as divisões, exceto a casa de banho

�️ Edifício:
- Dois elevadores e garagem com acesso por rampa e portão automático
- Paredes duplas de alvenaria com isolamento térmico e acústico, e pavimentos com tela acústica
- Painéis solares para aquecimento de água
- Vídeo porteiro e sistemas de segurança contra incêndio, com deteção automática, extintores, portas corta-fogo e iluminação de emergência
- Condições de acesso para pessoas com mobilidade reduzida, com lugares reservados

� Garantias e documentação: Beneficia da garantia legal de 10 anos para elementos estruturais, 5 anos para elementos integrantes e 3 anos para os restantes.

� Localização: zona bastante central, com todo o tipo de comércio e transportes. Fica em frente a uma escola secundária, a 6 minutos da A5 e a 6 minutos da praia da Parede.

A Parede é uma freguesia do concelho de Cascais, junto ao mar. Tem uma vasta oferta de escolas, como o Colégio Marista de Carcavelos, a St Julian's School e a Swedish School. Há diversas zonas de lazer, como o Parque Baden Powell e o Jardim da Quinta da Alagoa, além de comércio, restaurantes e a estação de comboios, perto do centro da vila. A rede de transportes facilita o acesso a Cascais, a Lisboa e ao Aeroporto Humberto Delgado, pela A5 e pela Avenida Marginal.

Imóvel inserido em Alvará de Loteamento n.º 1114 de 16 de Novembro de 1999.