Prédio de uso misto à venda no Largo dos Capuchos

Convento à venda em Vila Viçosa (Alentejo).

Esta propriedade é um verdadeiro refúgio, onde o tempo parece ter parado. Datado do século XVI, este edifício histórico preserva intactas a alma e a traça da sua construção original. A sua arquitetura reflete na perfeição a sobriedade e a elegância típicas das ordens religiosas, harmoniosamente aliadas aos materiais característicos da região.

Para assegurar o futuro deste legado com a máxima segurança e clareza para investidores, o imóvel conta já com um Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado pela Câmara Municipal de Vila Viçosa. Importa destacar que se trata de um PIP qualificado, resultado de um longo, complexo e rigoroso trabalho de preparação. Este documento traduz-se num processo com extrema maturidade: conta já com os exigentes pareceres favoráveis do Património Cultural, I.P. e da CCDR – área da Cultura.

Visando valorizar o património edificado e a área envolvente, este PIP qualificado prevê uma área total de construção de 5345 m². Aqui destaca-se a edificação nova de dois edifícios — um com 2167 m² e outro com 673 m² — planeados para uma integração perfeita na paisagem e na história do local. O PIP contempla assim as diretrizes para a criação de uma unidade hoteleira com cerca de 59 unidades de alojamento, integrando valências de excelência como piscina, spa, restaurante, ginásio e espaços de co-working.

No interior do convento, os longos e imponentes corredores e salões são coroados por magníficas abóbadas de berço, que garantem não só uma amplitude visual extraordinária, mas também uma acústica de excelência. As paredes revestidas com painéis de azulejos tradicionais portugueses do séc. XVIII representam testemunhos inestimáveis da arte decorativa. O claustro, localizado no coração do edifício, é ladeado por corredores com arcadas, enriquecidos por detalhes em estuque e altares dispersos, destacando-se ainda a presença de uma cisterna histórica. Toda a construção enaltece o uso de materiais nobres, desde o chão em tijoleira rústica de terracota original, passando pelas portas majestosas em madeira maciça, até às cantarias esculpidas no mundialmente famoso mármore da região. Adicionalmente, as grandes janelas e a disposição em torno dos pátios interiores permitem que a luz natural inunde todos os espaços.

No que respeita à sua dimensão, a área edificada atual é de 3.028 m², desenvolvendo-se em dois pisos ao redor do deslumbrante claustro central. O imóvel integra ainda um vasto terreno com cerca de 24.446 m². Rodeado por uma envolvente caracterizada pelas típicas paisagens alentejanas, as áreas exteriores incluem pitorescos pomares de laranjeiras, oliveiras e vinhas. Nesta parte da propriedade há ainda poços de grandes dimensões, uma cisterna e uma casa de caseiros, elementos que complementam a funcionalidade e reforçam a ligação à vivência rural e histórica.

A sua conversão num boutique hotel ou numa unidade de turismo de charme surge, assim, como uma evolução natural e estruturada, ideal para explorar o crescente turismo da região. Em alternativa, o espaço mantém todas as condições para ser transformado numa residência privada de luxo ou mesmo para acolher uma fundação, afirmando-se como um local de prestígio para eventos culturais.

Estrategicamente situado no distrito de Évora, o imóvel encontra-se a poucos passos de marcos de relevo como o icónico Paço Ducal e o Castelo de Vila Viçosa, inserido na famosa Rota do Mármore. A sua localização privilegiada permite um acesso rápido a joias como Estremoz, Elvas e Monsaraz, distando apenas cerca de 40 minutos da cidade de Évora e de Badajoz, e aproximadamente uma hora e quarenta e cinco minutos de Lisboa.

Uma oportunidade rara de adquirir um pedaço da história de Portugal.