Apartamento T3 à venda na Rua São João Bosco, 393

T3 com 142 m² no Pinheiro Manso — Excelente localização, exposição solar e áreas generosas no Coração do Porto
Há imóveis que se distinguem pela localização. Outros, pelas áreas generosas e pela qualidade de construção. Este apartamento reúne todas essas características, numa das zonas residenciais mais prestigiadas e procuradas da cidade do Porto.

Situado na Rua de São João Bosco, na conceituada zona do Pinheiro Manso, este magnífico apartamento T3, com 142 m² de área bruta privativa, situa-se no 5.º andar de um edifício de referência, destacando-se pelas generosas áreas de todas as divisões, pela adequada distribuição dos espaços e pela extraordinária luminosidade natural.

Com uma privilegiada orientação solar a nascente e sul, este apartamento beneficia de luz natural em diferentes momentos do dia, proporcionando ambientes luminosos, acolhedores e confortáveis.

A ampla sala comum, com formato em 'L' é um dos espaços de maior destaque da habitação. Equipada com lareira, apresenta várias superfícies envidraçadas, cujas janelas de diferentes dimensões, com o conceito de varandim criam uma agradável sensação de abertura ao exterior.

Embora não disponha de varanda, a conjugação das duas frentes com os amplos vãos envidraçados proporciona uma excelente relação entre o interior e a envolvente urbana.

Os 142 m² de área privativa traduzem-se em divisões de dimensões generosas, permitindo uma vivência confortável e funcional, particularmente valorizada por quem procura espaço sem abdicar de uma localização central e da qualidade de vida de ter tudo à porta'.

Neste apartamento, os materiais são intemporais, refletindo um padrão de qualidade que continua a distinguir os imóveis de construção superior, muito embora, este imóvel ainda não tenha sido alvo de uma remodelação, com vista à sua modernização, o que será, seguramente, uma considerável mais-valia de conforto e valorização do próprio imóvel.

Entre as principais características, destacam-se:

- Soalhos em madeira maciça, que conferem elegância e conforto aos ambientes;

- Caixilharia em alumínio com vidros duplos;

- Aquecimento central alimentado por caldeira a gás;

- Lareira na sala;

- Cozinha mobilada e equipada;

- Lavandaria e 2 despensas;

- WC social com luz natural;

- 3 quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles, uma espaçosa suíte;

Duas frentes com excelente exposição solar - Nascente / Sul;

Áreas interiores amplas e harmoniosamente distribuídas.
Um conjunto de características que alia a solidez construtiva ao conforto e à funcionalidade exigidos pela vida contemporânea.

Um edifício de referência numa localização de excelência:
O apartamento integra um condomínio de referência, composto por oito pisos habitacionais, rés-do-chão destinado a espaços comerciais e um piso subterrâneo de garagens e arrumos.

A sua localização constitui, sem dúvida, uma das suas maiores mais-valias.
Viver no Pinheiro Manso é desfrutar da tranquilidade de uma zona residencial consolidada, com a comodidade de ter a cidade à porta.

Na envolvente encontra uma vasta oferta de comércio, serviços e equipamentos essenciais ao quotidiano, beneficiando ainda de excelentes acessibilidades aos principais pontos da cidade.
A proximidade à VCI e às ligações às principais autoestradas permite deslocações rápidas e práticas, tornando esta localização particularmente conveniente para quem valoriza mobilidade, centralidade e qualidade de vida.

Informação adicional:

Condomínio: 315 € por trimestre (equivalente a 105 €/mês).

Sem dúvida, um apartamento para quem valoriza espaço, localização e qualidade de vida numa das zonas mais prestigiosas da cidade do Porto.
Assim, mais do que um apartamento, esta é a oportunidade de viver num endereço de referência, onde o conforto dos espaços interiores se alia à conveniência de uma localização privilegiada.