Moradia independente à venda em Arraiolos

Propriedade de Luxo com Negócio Operacional

Um Império Rural no Coração do Alentejo

Apresentamos uma oportunidade única e extraordinária: uma propriedade de 1.000 hectares no coração do Alentejo, a apenas 1h30 de Lisboa. Esta não é uma simples moradia — é um ecossistema privado e autossustentável totalmente licenciado para caça e turismo rural, funcionando como negócio em pleno funcionamento com contratos, parcerias e reservas recorrentes.

O Complexo Principal

A propriedade distribui-se por três parcelas unificadas num único conceito integrado. No topo da colina mais alta encontram-se os pavilhões de caça recentemente renovados, complementados por um hotel boutique operacional com todas as comodidades modernas. O imóvel principal apresenta 2.000 m² de área bruta e 1.200 m² úteis, com 15 quartos e 15 casas de banho, garantindo conforto máximo para hóspedes e família.

Infraestrutura Hoteleira de Excelência

As 11 suítes recém-renovadas integram sistema de TV para hóspedes com módulo de faturação integrado, pronto para expansão e classificação por estrelas. O imóvel dispõe de terraço, varanda, armários embutidos e arrecadação. A orientação Sul proporciona luminosidade natural excepcional. Aquecimento através de bomba de calor/frio elétrica garante eficiência energética (Classe D). Lugar de garagem e múltiplos lugares de estacionamento completam as pertenças.

Fauna Extraordinária e Safaris

Mais de 250.000 € foram investidos em espécies exóticas e nativas, criando uma população privada de fauna entre as mais extraordinárias da Península Ibérica. A propriedade alberga mais de 400 cervos, zebras, alpacas, antílopes, veados e muflões. Safaris guiados em 4x4 pelos 1.000 hectares estão disponíveis todo o ano — ideais para famílias, fotógrafos e não caçadores.

Pesca Desportiva e Experiências Privadas

Com 23 lagos privados, oferece opções de pesca desportiva (pesque e solte) e pesca de troféu com guias especializados. O céu escuro imaculado, sem poluição luminosa, atmosférica ou sonora, torna-a perfeita para observação astronómica, retiros privados, eventos de bem-estar e escapadas corporativas. Espaço exclusivo para casamentos, retiros corporativos e celebrações privadas — privacidade total, sem vizinhos.

Rendimento Sustentável e Recorrente

A produção de cortiça de alta qualidade atinge 150.000 kg colhidos duas vezes por ano. A produção agrícola e pecuária inclui 50 galinhas produtoras de ovos diários, ovelhas, cavalos e outros animais de quinta. Zonas agrícolas de sequeiro e irrigadas com infraestrutura completa para pecuária garantem diversificação de rendimentos.

Segurança, Conectividade e Apoios Financeiros

A propriedade está totalmente vedada com rede no perímetro. Rede móvel e internet cobrem toda a extensão. Qualifica-se para vários regimes de apoio ao turismo agrícola e rural em Portugal e subvenções da UE — fontes adicionais de rendimento desde o primeiro dia.

Localização e Privacidade

Isolada no coração do Alentejo, oferece privacidade total sem vizinhos imediatos. O lote dem² garante exclusividade absoluta. Rendimento imediato com operações ativas e retorno desde a aquisição.

Valor: 12.000.000 €

Uma propriedade verdadeiramente excepcional para quem procura investimento de luxo com retorno garantido.