Duplex à venda na Rua Cedros, 35

OPEN HOUSE dia 31 de Outubro entre as 11:00 e as 13:00.

Este T4 transformado em T3, localizado em Caxias, numa posição elevada sobre o Alto do Lagoal, oferece uma vista de rio absolutamente excecional — totalmente desafogada, contínua e a estender‑se até à Ponte 25 de Abril. A orientação solar e a cota do edifício, garantem luminosidade permanente e privacidade total. Trata‑se de um triplex com duas frentes de vistas: rio a sul e serra a norte.

Piso 1 — Zona Social
A entrada faz‑se diretamente para o piso social, onde os espaços se articulam de forma fluida:
- Sala de estar e jantar com janelas amplas e vista de rio.
- Cozinha sem porta, integrada no espaço social mas com boa definição de áreas.
- Casa de banho social, prática para visitas.
- Terraço virado a sul, que funciona como extensão natural da sala.
- Excelente exposição solar.
- Vista de rio totalmente aberta.
- Barbecue integrado, ideal para refeições ao ar livre.
- Espaço suficiente para zona de refeições e lounge.

Este piso é o coração social da casa, com uma vivência luminosa e contínua entre interior e exterior.


Piso 2 — Zona Privada
Subindo ao piso superior, encontramos a área privada, bem separada da zona social:
- Três quartos, todos cheio de luz.
- Casa de banho completa, que serve os três quartos.
- A vista de rio acompanha este piso, reforçando a sensação de amplitude e tranquilidade.

A distribuição é funcional emconfortável, ideal para famílias.

Piso 3 — Sótão / Último Piso
O terceiro e último piso é um verdadeiro espaço extra, com enorme potencial:
Sótão amplo, perfeito para arrumos ou para ser transformado em:
- Escritório
- Sala de jogos
- Atelier
- Quarto adicional
- Zona de estudo ou trabalho
- Segundo terraço.
- Ambiente muito calmo e privado. Ideal para quem procura um espaço exterior mais resguardado.

Este piso acrescenta versatilidade e valor ao imóvel, permitindo adaptar a casa a diferentes fases da vida.

Envolvente
A localização combina tranquilidade com proximidade urbana:
- Zona muito calma, rodeada de verde.
- Vistas abertas tanto para o rio como para a serra.
- Acesso rápido à Marginal, A5 e estação de comboios de Caxias.
- Comércio, escolas e serviços a curta distância.