Apartamento T2 à venda na Rua Professora Maria dos Anjos e Santos, 18

Apartamento T2 situado na Rua Professora Maria dos Anjos e Santos, em Custóias, numa zona residencial tranquila do concelho de Matosinhos, que se destaca pela excelente localização e facilidade de acessos. A localização permite combinar a tranquilidade de uma zona habitacional com a proximidade a uma ampla variedade de comércio, supermercados, escolas, serviços e transportes públicos.

Um dos grandes pontos fortes é a proximidade ao Metro, com as estações de Cândido dos Reis e Custóias a curta distância, permitindo uma ligação prática a Matosinhos e ao Porto. Existem também acessos rápidos à A4, A28, VCI e Circunvalação.

Para quem valoriza as compras e o lazer, o NorteShopping encontra-se a poucos minutos de carro, enquanto o centro de Matosinhos, a marginal e as praias também se encontram facilmente acessíveis.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
• Área útil de habitação: 92m2
• Área bruta construção: 119m2

Zona Privativa
• 2 quartos
• 1 suíte
• Roupeiros
• Excelente luminosidade natural
• Ótima exposição solar

Zona Social
• Sala de estar e refeições
• Ambiente luminoso e confortável

Cozinha
• Cozinha equipada
• Boa capacidade de arrumação

Instalações Sanitárias
• 2 casas de banho, sendo uma privativa da suíte.

Garagem e Estacionamento
• 1 lugar de garagem

Enquadramento
• Zona residencial tranquila
• Excelente exposição solar
• Proximidade do Metro
• Bons acessos rodoviários
• Proximidade de escolas
• Supermercados e comércio nas proximidades
• Proximidade do NorteShopping
• Fácil acesso a Matosinhos e ao Porto
• Proximidade da A4, A28, VCI e Circunvalação

PRINCIPAIS ACESSOS
A4 – aproximadamente 3 km / 3–5 min de carro
A28 – aproximadamente 5 km / 7 min de carro
VCI – aproximadamente 5 km / 8 min de carro
Estrada da Circunvalação – aproximadamente 4 km / 7 min de carro
Centro de Matosinhos – aproximadamente 5 km / 10 min de carro
Centro do Porto – aproximadamente 8 km / 15 min de carro
Aeroporto Francisco Sá Carneiro – aproximadamente 9 km / 10–15 min de carro

TRANSPORTES
Metro – Cândido dos Reis – aproximadamente 1 km / 3–5 min de carro ou cerca de 12–15 min a pé.
Metro – Custóias – aproximadamente 1–1,5 km / 4–5 min de carro
Metro – Senhora da Hora – aproximadamente 3 km / 7 min de carro

A proximidade das estações de Metro permite uma ligação cómoda a Matosinhos, Senhora da Hora e Porto, constituindo uma mais-valia para quem procura reduzir a dependência do automóvel.

EDUCAÇÃO
Escola Básica de Santiago de Custóias – aproximadamente 300 m / 4 min a pé
Jardim de Infância Prof. Elvira Valente – aproximadamente 300 m / 4 min a pé
Escola Básica de Custóias – aproximadamente 1 km / 3 min de carro
Escola Secundária Augusto Gomes – aproximadamente 3 km / 7 min de carro
Pólo Universitário do Porto – aproximadamente 5 km / 10 min de carro

SAÚDE
Farmácia Nova – aproximadamente 1 km / 3 min de carro
Farmácia Sousa Oliveira – aproximadamente 1,5 km / 4 min de carro
Hospital Pedro Hispano – aproximadamente 4 km / 8 min de carro
Hospital CUF Porto – aproximadamente 4 km / 8–10 min de carro
Hospital de São João – aproximadamente 5 km / 10 min de carro

COMÉRCIO E SERVIÇOS
Lidl Custóias – aproximadamente 1 km / 3 min de carro
Pingo Doce Custóias – aproximadamente 1,5 km / 4 min de carro
Mercadona – aproximadamente 2 km / 5 min de carro
Comércio tradicional, cafés, restaurantes e diversos serviços – na envolvente de Custóias

CENTROS COMERCIAIS
NorteShopping – aproximadamente 4 km / 5–7 min de carro
Mar Shopping – aproximadamente 8 km / 10–12 min de carro
Centro Comercial Londres – aproximadamente 3 km / 7 min de carro

LAZER E ESPAÇOS VERDES
Parque de Merendas de Custóias – aproximadamente 2 km / 5 min de carro
Parque do Carriçal – aproximadamente 3 km / 7 min de carro
Praia de Matosinhos.