Moradia independente à venda na Travessa Regato

Moradia T3+1 de 4 Frentes, Construção de 2023, com Terreno de 823 m² em Canelas – Vila Nova de Gaia

Apresentamos esta moradia T3+1 de quatro frentes, construída em 2023, situada em Canelas, Vila Nova de Gaia, que se destaca pela sua construção recente, excelente ligação entre os espaços interiores e exteriores e um generoso lote de terreno com 823 m².

Distribuída por dois pisos, esta moradia oferece uma organização prática e funcional, ideal para famílias que valorizam espaço, privacidade, conforto e versatilidade.

Distribuição do imóvel:

Rés do chão:
- Hall de entrada;
- Sala de estar e jantar em open space com a cozinha;
- Casa de banho de serviço;
- Lavandaria independente;
- Garagem fechada para dois automóveis.

Todas as divisões deste piso beneficiam de acesso direto ao logradouro, proporcionando uma ligação privilegiada entre os espaços interiores e exteriores.

Primeiro andar:
- Uma suite com casa de banho privativa e varanda;
- Dois quartos com varanda;
- Escritório com 11 m², sem roupeiro embutido, que poderá também ser utilizado como quarto adicional;
- Casa de banho completa de apoio aos quartos.

O escritório oferece um espaço dedicado ao teletrabalho ou estudo, podendo ser adaptado às necessidades da família.

Espaço exterior

Implantada num lote de terreno com 823 m², a moradia dispõe de um generoso logradouro, ideal para desfrutar de momentos de lazer ao ar livre.

O espaço exterior permite ainda o estacionamento de viaturas adicionais, complementando a garagem fechada para dois automóveis.

As quatro frentes proporcionam maior privacidade, independência e uma exposição solar diversificada ao longo do dia.

Conforto e características principais:
- Moradia T3+1 de quatro frentes;
- Construção de 2023;
- Dois pisos;
- Lote de terreno com 823 m²;
- Sala e cozinha em open space;
- Uma suite;
- Dois quartos adicionais;
- Escritório de 11 m², com possibilidade de utilização como quarto;
- Três casas de banho, incluindo a da suite;
- Varandas nos quartos e na suite;
- Lavandaria independente;
- Aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor;
- Acesso direto ao logradouro a partir das divisões do rés do chão;
- Garagem fechada para dois automóveis;
- Estacionamento adicional no logradouro.

Localização e pontos de interesse

Situada em Canelas, Vila Nova de Gaia, numa zona residencial, esta moradia beneficia da proximidade a escolas, comércio, serviços e transportes.

Educação
- Escola Básica e Secundária de Canelas a 1500m;
- Escola Básica da Lagarteira a 1900m;
- Escola Básica de Ribes a 1300m;
- Escola Básica de Megide a 2400m;

Comércio e serviços
- Intermarché Canelas a 1300m;
- ALDI Canelas 1900m;
- Mercadona Canelas a 3200m;
- Junta de Freguesia de Canelas 1800m;
- Farmácia Filomena a 2100m;

Saúde
- Centro de Saúde de Canelas a 2100m;
- Farmácias e outros serviços de saúde na freguesia.

Transportes e acessibilidades
- Paragem de autocarro a 1200m;
- Ligação aos principais acessos rodoviários da região, nomeadamente A29 e A1 a 2700m.

Uma excelente opção para quem procura uma moradia de construção recente, com um amplo espaço exterior e a flexibilidade de adaptar as divisões às diferentes necessidades da família.

Agende a sua visita e venha conhecer esta moradia!