Apartamento T2 à venda na Rua Espiridião de Sousa

Inserido no 1. º andar de um edifício tranquilo de apenas 6 frações (sem elevador, ano 2002), este imóvel distingue-se pelo estado de conservação impecável, pelas áreas generosas e pela excelente exposição solar a duas frentes (Nascente / Poente).

Com 123,40 m² de área bruta (100 m² privativos), é vendido totalmente mobilado e equipado, pronto a habitar ou a rentabilizar de imediato.

Distribuição e Características:
- Área Social: Hall de entrada acolhedor e sala comum ampla com recuperador de calor e acesso direto a uma agradável varanda;
- Cozinha: Totalmente mobilada e equipada, complementada por zona de lavandaria independente;
- Zona Privada: 2 quartos com roupeiros embutidos, incluindo 1 Suite com varanda privativa;
- Instalações Sanitárias: 2 WC's completos, destacando-se a banheira de hidromassagem;
- Estacionamento: 1 lugar de garagem privativo no edifício.

Conforto e Equipamentos:
- Aquecimento central completo com caldeira;
- Recuperador de calor na sala;
- Caixilharia dupla com ótimo isolamento térmico e acústico;
- Mobiliário e eletrodomésticos incluídos no valor de venda.

Localização e Envolvente:
Situado numa zona prática e residencial em Oliveira do Douro, com tudo o que necessita a curta distância:
- Comércio e Serviços: A 400 m do Intermarché e junto a comércio de proximidade;
- Lazer e Bem-estar: A apenas 800 m do Parque da Lavandeira;
- Transportes e Acessos: Paragens de autocarro à porta e ligações rápidas aos principais eixos rodoviários (A20 / Ponte do Freixo e N222).

Uma oportunidade pronta a entrar, ideal para habitação própria ou para investimento no mercado de arrendamento sem necessidade de qualquer investimento inicial em recheio.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto direto!