Moradia independente à venda na Rua Vigário Domingos Carneiro Dias

MORADIA DE LUXO TOTALMENTE REMODELADA 479.000€
Reportagem fotográfica profissional em curso!
Condomínio Quinta das Luzes | Jovim, Gondomar 
Exclusividade, sofisticação e conforto num ambiente privilegiado junto ao Rio Douro. 
Inserida no prestigiado Condomínio Quinta das Luzes, em Jovim, Gondomar, esta moradia distingue-se pela vista rio e remodelação integral, pela qualidade dos materiais selecionados e pela atenção dedicada a cada detalhe, proporcionandouma experiência residencial única, onde a elegância contemporânea se alia àfuncionalidade e ao conforto. 
Integrada num empreendimento residencial com cerca de seis hectares, composto pormoradias, apartamentos e amplas zonas verdes, beneficia de um enquadramentopaisagístico singular, vista rio, num ambiente tranquilo, reservado e com segurança privativa. 
A envolvente natural, a proximidade ao Rio Douro e a diversidade de equipamentos de lazer tornam este condomínio uma opção particularmente atrativa para quem procuraqualidade de vida, privacidade e proximidade à cidade. 
ARQUITETURA INTERIOR E REMODELAÇÃO DE ELEVADA QUALIDADE E LUXO 
A moradia foi completamente remodelada, com recurso a materiais de gama alta e soluções contemporâneas que privilegiam o conforto, a luminosidade e a funcionalidade dos espaços. 
Zona social desenvolve-se num elegante conceito open space, integrando salade estar e cozinha numa composição harmoniosa, ideal para o quotidiano familiare para receber convidados. 
Cozinha com varanda e vista rio, totalmente nova, combina estética e funcionalidade,dispondo de bancada em Silestone e eletrodomésticos encastrados, incluindoplaca, forno, micro-ondas e máquina de lavar louça. 
Sala de estar, acolhedora e sofisticada, dispõe de lareira e ligação direta ao terraçoe jardim, permitindo uma utilização fluida dos espaços interiores e exteriores. 
Tetos falsos incorporam isolamento térmico e acústico, contribuindo para o confortoda habitação. A iluminação foi cuidadosamente concebida, com focos embutidos etecnologia LED em toda a casa, incluindo regulação da intensidade luminosa e datonalidade da luz, permitindo adaptar o ambiente a diferentes momentos do dia. 
Hall de entrada dispõe de iluminação automática por sensor de movimento, acrescentandopraticidade e modernidade à experiência de entrada na habitação. 
Casa de banho de serviço beneficia de luz natural, um pormenor funcional que valoriza a utilização diária. 
CONFORTO TÉRMICO E EQUIPAMENTOS 
Pensada para proporcionar conforto ao longo de todo o ano, a moradia dispõe de:  

Caixilharia com vidro duplo
Tetos falsos com isolamento térmico e acústico
Sistema de aquecimento central
Caldeira Ariston nova 
Iluminação LED em toda a habitação
Focos embutidos com regulação de intensidade e tonalidade; 
Lareira na sala de estar. 
Piso de madeira flutuante de alta gama, marca a indicar.

A conjugação destas soluções proporciona um ambiente interior confortável, funcional e adaptado às exigências da vida contemporânea. 
PRIMEIRO PISO — UMA ZONA PRIVADA ORGANIZADA E CONFORTÁVEL 
A zona privada da moradia foi concebida para assegurar privacidade, arrumação e uma distribuição funcional dos espaços. 
Suite principal de orientação solar a nascente, com janela e vista rio que permite a entrada de luz natural. Dispõe de um closet independente, equipado com armários embutidos de oito portas, oferecendo uma capacidade de arrumação generosa. Casa de banho privativa está equipada com base de duche, complementando um espaçopensado para o conforto e a funcionalidade. 
Segundo quarto orientado a poente, dispõe de closet embutido com arrumação evaranda com vista para o jardim privativo da moradia, criando uma ligaçãovisual ao espaço exterior dispõe de roupeiro embutido de três portas ejanela com vista para o jardim, beneficiando de iluminação natural e de umaenvolvente exterior agradável. 
Terceiro quarto.