Moradia em banda à venda na Rua Central da Lomba s/n

Identificação do imóvel: ZMPT594498

Moradia T3 em Sobrado, Valongo - Espaço, tranquilidade e uma localização que aproxima tudo

Apresentamos esta moradia T3, inserida num condomínio fechado em Sobrado, Valongo, pensada para quem procura áreas generosas, privacidade e um ambiente tranquilo sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos.
Distribuída por três pisos, a moradia conta com 125 m² de área bruta privativa e 55 m² de área bruta dependente, oferecendo três quartos, dois deles em suíte, três casas de banho, garagem para duas viaturas, lavandaria, duas varandas e um agradável terraço voltado a nascente.
Com duas frentes, orientadas a nascente e poente, beneficia de diferentes momentos de exposição solar ao longo do dia. A localização acrescenta um dos seus principais argumentos: estamos numa zona tranquila de Sobrado, mas com comércio e serviços por perto, bons acessos à A41 e ligações convenientes a Valongo, Paredes, Maia e Porto.

Características principais do imóvel

- Moradia T3
- 125 m² de área bruta privativa
- 55 m² de área bruta dependente
- 3 pisos
- 2 frentes
- Orientação nascente e poente
- 3 quartos
- 2 suítes
- 3 casas de banho
- Sala
- Cozinha
- Garagem para 2 viaturas
- Lavandaria
- 2 varandas
- Jardim voltado a nascente
- Condomínio fechado
- Facilidade de estacionamento no interior do condomínio
- Condomínio de 38 €/mês
- Ano de inscrição na matriz: 2001
- Bons acessos à A41
- Aproximadamente 25 km do Porto
Descrição e enquadramento

Distribuída por três pisos, esta moradia apresenta uma organização funcional que permite separar naturalmente as diferentes áreas da casa entre espaços de apoio, zona social e área privativa.
Os seus 125 m² de área bruta privativa, complementados por 55 m² de área bruta dependente, traduzem-se numa casa com espaços confortáveis e pensados para responder às necessidades do quotidiano de uma família.
A existência de duas frentes, uma voltada a nascente e outra a poente, permite beneficiar de exposição solar em diferentes períodos do dia e contribui para uma agradável entrada de luz natural nos vários pisos da habitação.

No piso -1 encontra-se a garagem, com capacidade para duas viaturas, bem como uma zona de lavandaria. Esta configuração permite manter as áreas técnicas e de apoio separadas dos principais espaços da habitação e oferece a comodidade de estacionar dentro da própria casa.
A garagem é complementada pela facilidade de estacionamento existente no interior do condomínio, uma vantagem particularmente útil quando se recebem familiares ou amigos.
No piso 0 encontramos a principal zona social da moradia. O hall de entrada dá acesso à cozinha, sala e a uma casa de banho, criando um piso essencialmente dedicado ao quotidiano e aos momentos de convívio.
A partir deste nível é também possível aceder ao jardim voltado a nascente, proporcionando uma extensão da habitação para o exterior e um espaço adicional para aproveitar os dias de melhor tempo. É uma zona com potencial para refeições ao ar livre, momentos de descanso ou simplesmente para criar um espaço exterior adaptado ao estilo de vida dos futuros proprietários.

️ Zona privativa e três quartos

No piso superior concentra-se a área mais privada da moradia, composta por três quartos. Dois destes quartos são em suíte, proporcionando um nível adicional de conforto e privacidade no dia a dia e permitindo uma utilização particularmente prática por famílias que valorizem espaços de descanso mais independentes.
A existência de três quartos torna também a moradia suficientemente versátil para diferentes configurações familiares, permitindo reservar uma das divisões para quarto de crianças, hóspedes, escritório ou espaço multifuncional.
A este piso juntam-se ainda as varandas, reforçando o contacto com o exterior e beneficiando das duas orientações da casa.

️ Varandas, terraço e duas fren