Prédio à venda na Rua Actor Epifânio, 1

Imóvel com potencial de rendimento
Apresentamos este prédio situado na **Rua Actor Epifânio, no Lumiar**, uma excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo imobiliário com rendimento e potencial de valorização numa zona consolidada de Lisboa.

O edifício é composto por **14 frações habitacionais, tipologias T1, T2, T3 e T4 distribuídos por 5 pisos, incluindo cave com arrecadações.

✨ **Principais características: **

- 14 frações habitacionais: T1, T2, T3 e T4
- 5 pisos, incluindo cave com arrecadações;
- Ano de construção: 1966;
- Certificado Energético: Classe C;
- Prédio em muito bom estado de conservação;
- Canalização já renovada;
- Casas de banho renovadas;
- Cozinhas equipadas;
- Caixilharias novas;
- Boas áreas e excelente exposição solar;
- Ar condicionado nas duas frações do 4. º piso.

� **Investimento com rendimento atual e flexibilidade futura**

Atualmente, as frações encontram-se arrendadas a estudantes, permitindo dar continuidade a um modelo de exploração já existente.

Existe também a possibilidade de ponderar o arrendamento a particulares, fração a fração, de acordo com as condições contratuais e legais aplicáveis.

� **Localização: Lumiar, Lisboa**

Uma oportunidade para investidores que procuram um prédio com múltiplas frações, características diferenciadoras e potencial para uma estratégia de rendimento de longo prazo.

� **14 frações. Uma localização de referência. Uma oportunidade a conhecer! **

Este imóvel está angariado em regime de exclusividade.
Na nossa Agência partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária com licença AMI.
Porque juntos conseguimos fazer mais e melhor pelos nossos clientes.
Somos Intermediários Crédito certificados pelo Banco de Portugal, oferecemos as melhores condições através de canais diretos com os principais Bancos Nacionais.

SERVIÇO GRATUITO

� Para mais informações ou para agendar uma reunião, entre em contacto.

**Susana Graça**
Consultora Imobiliária | CENTURY 21 House Market Lumiar.