Apartamento T5 à venda em Alvorninha

Apartamento T2+3 com terraço e potencial para duas unidades habitacionais | Centro das Caldas da Rainha

� Uma localização central. Dois espaços distintos. Um imóvel com possibilidades para explorar.

No centro das Caldas da Rainha, próximo do Parque D. Carlos I, do Hospital Termal e da Praça da Fruta, este imóvel combina a conveniência de viver com comércio e serviços por perto com o potencial de um projeto de remodelação à sua medida.

� DOIS ESPAÇOS, UM TERRAÇO E ENTRADAS INDEPENDENTES

A habitação principal dispõe de dois quartos, sala com lareira, cozinha e instalações sanitárias.

Separado da habitação principal por um terraço central, o espaço complementar encontra-se atualmente organizado com três divisões utilizadas como quartos, uma cozinha com lareira e uma sala, dispondo também de entrada independente.

O terraço cria uma zona exterior entre os dois espaços, ideal para refeições ao ar livre ou momentos de descanso.

� POTENCIAL PARA DUAS UNIDADES HABITACIONAIS

A disposição dos espaços e os acessos independentes permitem estudar a adaptação a duas unidades habitacionais. Uma possibilidade interessante para quem pretende viver numa parte e arrendar a outra, apoiar familiares com maior privacidade ou desenvolver um projeto de investimento.

Poderá também ser avaliada uma solução de arrendamento por quartos, mediante confirmação das condições de habitabilidade e das autorizações aplicáveis.

� SITUAÇÃO ATUAL DO ARRENDAMENTO

Atualmente, encontram-se três quartos arrendados, estando prevista a cessação dos respetivos contratos e a desocupação antes da escritura, sem compromisso de continuidade para o comprador.

Caso o comprador tenha interesse em manter o arrendamento, essa possibilidade poderá ser acordada entre as partes, mediante condições a definir.

� UM NOVO ESPAÇO PARA A SUA ATIVIDADE

Para quem procura uma localização central para trabalhar, a área complementar permite estudar alternativas como escritórios de contabilidade, gabinetes de consultoria, atelier ou espaços de trabalho partilhados.

Consultórios de psicologia, nutrição ou medicina dentária são outras hipóteses a explorar, dependendo da viabilidade técnica e do enquadramento da atividade.

� PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS

• Área bruta privativa: 64,83 m²
• Área bruta dependente: 115,27 m²
• Dois quartos na habitação principal
• Três divisões adicionais no espaço complementar
• Lareira na sala principal e na cozinha do espaço complementar
• Terraço central a separar os espaços
• Entradas independentes
• Certificação energética: D

✨ REMODELAR COM VISÃO, NUMA LOCALIZAÇÃO QUE FAZ A DIFERENÇA

Seja para criar a sua casa, investir no arrendamento ou desenvolver uma atividade profissional, este imóvel oferece um ponto de partida diferenciador: espaço, acessos distintos e a cidade à porta.

Marque a sua visita e venha descobrir como adaptar este imóvel ao seu projeto.

O imóvel constitui uma única fração com afetação habitacional. A criação de duas unidades habitacionais e as utilizações propostas para a área complementar estão sujeitas à confirmação da viabilidade técnica e urbanística e às autorizações necessárias.

� *NOTA INFORMATIVA:*

* Possibilidade de Premuta.

"As informações apresentadas são meramente indicativas, não têm caráter contratual e estão sujeitas a confirmação. Poderão ocorrer alterações de preço, disponibilidade ou características do imóvel sem aviso prévio. Para mais informações ou esclarecimentos, contacte o consultor responsável ou a nossa agência.".